订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。亲自签订合同时，购房者应该 的保护和救济手段。比如，买方没有拿到房子的情况下所付款放在第三方，由第三方监管等方法。另外还有就是违约责任的约定。某些合同约定只要有违约行为，违约 ...
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。某甲将房屋交付给某乙后，某乙在付了60万元房款后，余款买方索要发票，卖方称合同没有约定要发票，为此发生争执，导致余款未付。我接受某甲的委托代理 法庭提交所谓的垫资180万元的任何证据，乙方出具了出资28万元的票据，并已经对方签字认可。该案在开庭后，法官说按我们法院的贯例，凡是投资款纠缠不清的，当事人 ...
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叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友 如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智 合同，这样效果比较好。 收定金—了解自己的权利和责任 一.定金是在与买方签定认购合同后收到的一定数目的款项， 二. 退定金的几种情况 1. 卖方原因导致 ...
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日、物业管理费、水、电、燃气费等的支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写 买方的权益也受到了侵害，买方没有交税，物权不能实现，也不能入住房屋。 目前房产政策多变，且政策的实施不给任何“缓冲期”，买卖合同签订后的税费变化，随时影响 ...
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是否能用公积金还贷，销售人员表示会成功帮助吴女士申请公积金贷款，但相关约定并没有写进所签订的房屋认购协议里。嗣后，因当地公积金政策原因吴女士申请公积金 付款义务的唯一渠道为由，主张未成功申请公积金贷款不等于商品房买卖合同不能继续履行，明显苛加了买方继续协商如何付款的义务。 在国家层面以及各地房贷政策的 ...
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的损失。 六、回扣条款 回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。 不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的，《 企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业 ...
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赵某承诺过商业用房的使用年限为70年，故台州市中级人民法院终审以房产公司没有构成欺诈为由，维持了一审法院驳回业主诉讼请求的判决。（2008.10.30）（ 事实与本案并无关联，因此法院不予支持。据此，天津市第二中级人民法院终审判决买方按合同给付卖方违约金2.1万余元。（2008.12.30）（二十七） ...
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。6回扣条款是否有效？回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的。法律 如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业 ...
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符合信用证条款的单据付款，不管该单据是否与买卖合同存在矛盾，或受益人是否履行了合同，买方均需付款赎单。买方付款赎单后，若发现受益人未能同时履行合同， 开证行应当树立起第一性的付款责任的风险意识。通知行在收到信用证之后必须核对签字或密押，确定真实无疑，杜绝假冒信用证。在受益人经验不足，不知道如何审证时， ...
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当契约的一方没有按约定履行契约时，契约被破坏或违反，利益受损的一方有权要求违约方承担违约责任。首先，买卖契约发生效力期间，卖方负有按约定时间向买方交付契约所指 之标准成单为根据。[7] 上海市商会视为根据的英商公会标准成单华商订购棉绒布合同条款，计有绪言、付银、争论、关税、保火险、货物存栈、提货、货物 ...
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