按揭贷款所需的资料并签署按揭银行要求的法律文件；3、在取得房地产证原件、银行出具贷款承诺书之日起三日内与原告签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递 判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2015年 月 日签订《二手房买卖合同》（以下简称为“买卖合同”）及《资金托管协议》、《买方主体变更 ...
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合同还应写明房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手房买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况， 相关文书资料的移交过程。3、价款。二手房买卖合同中英写明买卖二手房的总价款，付款方式，付款条件，付款时间，如何申请按揭贷款，定金，尾款等。4、履行 ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日，国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，称为“国十条”。其中第三 置业者贷款的规定则几乎出乎所有人预料，买方因此而无法贷款购房的，可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理的情况下，应当依据公平原则免除买方的责任。 ...
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，某一村民违背诚信欺骗了另外的村民，可能当天就全村知晓，其无法在村里立足。 一房二卖这种市场交易在现代城镇中的普遍性，其外部源于其社会环境的陌生，但其思想 出卖人一起就购房首期款做资金监管后买受人办理银行按揭贷款时办理房屋过户手续，由于在此过程中仅签了二手房买卖合同未无任何物权的公示效力，故而，出卖人 ...
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在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务 及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。3)价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾 ...
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或恶意欺骗卷款而逃。 （三）、来源于信誉不好的中介公司的风险 现行的二手房交易基本模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程 ，卖房人将房产证及相关资料交给买房人→交易完成 2、卖房人出卖的房产以银行按揭贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行 ...
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业内人士表示，首付贷周期短、利息高，借款人的还款压力非常大，再加上购房按揭贷款的月供，双重还贷压力可能让还款者不堪重负;对于有投资心理的人，房产买卖 一次集中整治。房地产中介开展专项整治工作，严查虚假房源。受此影响，以往密密麻麻的二手房信息几乎一夜之间全部消失，一些橱窗开始以“白板”示人。不过日前记者 ...
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是以银行贷款按揭形式从开发商手中购房，之后按月供款还贷。在购房时间不长，银行贷款未还完情况下，房产都抵押给了银行。所以，在进行二手房交易过种中 选择合同的继续履行。律师提示：为了防止业主在房价上涨时毁约或买家在房价下跌时退房，建议在签订房屋买卖合同时约定较高的定金或违约金，增加违约成本，违约成本大于或 ...
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房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证原件交给了中介公司保管。合同签订后，赵女士支付了房屋首付款并办妥了银行按揭贷款，可此时周某却 我国有关法律规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以 ...
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房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。 8、明确各类税费。 二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等 税费的承担作明确的约定。 9、明确违约事项。 如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。 10 ...
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