。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。 （四）来自房屋评估方面的风险 二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估。在 号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。 其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费 ...
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的政策性住房，北京住房公积金贷款最低首付款比例为10%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%；对于其他情况最低 ，目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300，最高1500个人住房公积金贷款申请 ...
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以下特点：▲商住两用房土地出让年限最长为50年；▲大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅；▲商住房不能迁入户口，不能享受学校等配套设施；▲商住房的物业费、 的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。首先，房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。 ...
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房屋二房东清退而自己收租，故希望维持在租状态；买方承担相关家私、电器费用条款是买卖双方在签署《补充协议》后增加的，因为家私电器归二房东所有， 经其委托深圳市国量行土地房地产股价顾问有限公司评估，截至在2016年12月30日评估价格为5690800元，双方的《二手房买卖合同》签订的价格是530万元，即便 ...
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(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。二手房过户过户需要提供资料主要 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房应交纳土地出让金标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补 ...
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合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 （简称拓恒公司）供应钢材，拓恒公司尚欠货款1395228.6元。被告房恒福、蒋志东和王卫明为拓恒公司的股东，拓恒公司 ...
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财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能体现贿赂 资金回流周期；(2)降价处理积压商品，收回部分成本；(3)买方承担运输、仓储费用，或者承诺缩减部分售后服务，节省卖方附随性开支。{17}贿赂型交易价格不 ...
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当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记 ，对车辆贬值损失界定受车辆本身状况、市场因素市场价格的多变性和不可控性、评估人员的主观因素等多种因素影响，具有不可确定性。这种差额只有在车辆存在交易 ...
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当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记 ，对车辆贬值损失界定受车辆本身状况、市场因素市场价格的多变性和不可控性、评估人员的主观因素等多种因素影响，具有不可确定性。这种差额只有在车辆存在交易 ...
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当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记 ，对车辆贬值损失界定受车辆本身状况、市场因素市场价格的多变性和不可控性、评估人员的主观因素等多种因素影响，具有不可确定性。这种差额只有在车辆存在交易 ...
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