的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者 各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。 ...
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思想，要受到批评。苏联法学理论之所以能根植于中国，实际上是历史的给予和我们的需要。〔49〕解放初期开始形成的法学理论模式，从外部条件看来，是因为受制于当时 、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系，既未经过国家的契税手续，也没有取得房管部门的认可，该买卖合同无效。〔55〕 中国民法未采纳 ...
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的规定，即物权的取得需有“权利变更的协议。”“权利变更的协议”究竟指的是什么呢？该法典第925条关于土地所有权协议让与的规定，可以向我们解释这个 的不动产制度有着根本的矛盾。又因物权制度的重点是不动产制度，故从未来市场经济需要看，我国的物权法必须采纳物权行为理论.5、如果不承认物权行为理论，物权法上的 ...
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契，交由典主外，受典者更须依式书一活典副契，交与业主，以备将来回赎之地步。但日后业主无力回赎，又许另 了一两个职业化的或半职业化的收费型中人。但是，要接近这些人仍然需要通过亲戚朋友，用杜赞奇的话说就是“利用中人找中人”（usingamiddlemantosecureamiddleman）（Duara， ...
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契，交由典主外，受典者更须依式书一活典副契，交与业主，以备将来回赎之地步。但日后业主无力回赎，又许另 了一两个职业化的或半职业化的收费型中人。但是，要接近这些人仍然需要通过亲戚朋友，用杜赞奇的话说就是“利用中人找中人”（usingamiddlemantosecureamiddleman）（Duara， ...
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用一个上位概念，如“不当得利返还”，或“恢复原状”，或“返还财产”，或其他什么表述加以概括，不应采用“恢复原状”和“采取其他补救措施”两个范畴并列的模式 要受到批评。“苏联法学理论之所以能根植于中国，实际上是历史的给予和我们的需要。”〔49〕“解放初期开始形成的法学理论模式，从外部条件看来，是因为受制 ...
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程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票， 转让的，产证权益按平均分。三、特殊情况房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系 ...
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名。、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.6%的 。 (以上数据具体以当地交易中心为准) 夫妻间房产证加名、加名、换名等均免契税 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另 ...
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卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，笔者请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条 烦琐的“维权”事务。不然，中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将 ...
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面临违约的问题，购房者前期所交的定金无法收回，甚至还要因违约赔偿卖方的违约金。二、税费问题二手房交易涉及到个人所得税、增值税、契税、印花税等税种，而具体 。并且户口迁移问题，法院不会受理，公安机关也不处理。二手房交易双方需要提供什么材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、 ...
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