村民。当时，村里未与村民签订土地承包合同，只用一张土地分配表记载了每户农民承包到的土地情况。当时村里决定，到村办企业去工作的村民不能再承包村里 。当然在司法实践中，由于许多地区没有签订书面土地承包合同，土地承包经营权受到侵害的时效起点难以确定等等情况，对保护土地承包经营权人的合法权利不利。而当土地承包 ...
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使用权人，但是转让人不许对转让的物具有使用权。第三 合作交易比如投资合作成立合伙企业或者公司，虽然该种方式在我国的推行并不是很圆满（参见《改革要保障 合同的当事人，这种情况下实质上是经营权的转让，承包权还在承包人的手中；第二 改变承包经营合同的主体，原承包人退出承包合同关系，由受让人取代原承包人的地位 ...
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依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的 农场，实际上使村社制度以另外的形式得以恢复，并将这种生产方式扩大到工业企业。[15] 近来，我国有学者依据中国的文化传统和本土资源对集体制度尝试进行 ...
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个人，也可以是经过本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人，甚至城市企业、事业单位和职工。发包方通过招标、拍卖、公开协商等方式，按照一定的程序 适用法律问题的解释》第二十条规定发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的 ...
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依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的 农场，实际上使村社制度以另外的形式得以恢复，并将这种生产方式扩大到工业企业。[15] 近来，我国有学者依据中国的文化传统和本土资源对集体制度尝试进行 ...
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承包股东向发包公司交付一定数额的承包费后，发包公司将公司的经营权承包给承包股东，使承包股东在承包期间享有公司的经营权利。但并不是将发包公司的经营在一定 具有独立从事民事行为的能力，自然不具有签订承包合同的资格。虽然股东是公司的投资者，但法律没赋予其享有如国有企业投资者那样的发包权。因此，可参照《关于 ...
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承包地存在引发纠纷；④自动放弃承包地，进城经商务工办企业，但户口仍在原地（离土未离乡），土地承包经营权引发纠纷。⑤外出打工将土地转包给他人引发的纠纷 ，发包方负责人更换后不能得到继续认可。 ⑹有的乡镇政府行为不规范，对农民的自主经营权干预过高，越权处理承包合同的现象时有发生，对经济林、池塘、水库等承包 ...
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予以“物权保护”。但是，给予的“物权保护”是否与我国现实生活中这种通过土地承包合同获得的土地经营权的法律性质相吻合？这的确是一个值得推敲的问题。从实际情况 中，是把新的就业机会用计划手段提供给新增的人口还是尊重市场规律和企业意愿进行优胜劣汰？显然应当是后者，而优胜劣汰的结果又难以保证新增的人口获得就业 ...
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上诉人8亩承包土地经营权作为入股，符合《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的要求，已经认定上诉人是与本村集体组织签订定的土地承包合同；而 ，而张广涛没有出资，实为被上诉人个体行为的事实；那么，既然是被上诉人是个体企业或个体行为，按照公司法人资格否认的规定，就不能排除被上诉人与上诉人签订的 ...
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依法取得的土地使用权（不论以出让还是划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意，于1996年07月 能力进行审查后，再签订承包合同。”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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