搬迁法》。3、如果进行住房按揭贷款证券化，我国对投资者范围方面尚存在较多限制。目前政府由于担心作为债务人的企业违约给机构投资者带来风险，故禁止主要 提高国内信用评估机构的素质和水平，最终防范金融风险。完善金融交易网络作为资产证券化的重要组成部分，全国性的银行交易网络有待形成。由于我国银行内部的资源和 ...
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证券化的成本与收益之间的关系，只有收益大于成本，才适宜证券化。而决定这种资产证券化成本高低的关键因素在于资产的信用、还款条件和期限的长短。住房按揭贷款以 、《个人住房贷款管理办法》、《公司法》、《证券法》、《企业债券管理条例》等法规为按揭证券化提供法律保障。另一方面，自1999年起，日本国际协力事业团 ...
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，全面建立非公开发行制度，加强市场监管和维护市场秩序，健全适合我国实体企业的债权融资体系，提高支持服务实体经济的能力。按照“用好增量、盘活存量” 业务发展，尽快实现优质信贷资产证券化产品到交易所上市，积极推动企业资产证券化业务发展，加快完善取消资产证券化业务行政许可后的相关制度衔接和配套措施,更好支持 ...
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过类似交易。[3] （三）设立权益信托 相对而言，虽然在中国也有通过设立权益信托进行资产证券化的成功案例[4]，但设立权益信托模式未能成为中国商业银行不良 方案应征得主管部门的同意。 外商和国内投资者以同等条件收购银行不良资产时，债务人企业的投资者有优先购买权。 （二）竞价收购规则 外资竞价收购的主要 ...
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高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题在国务院国办发[1999]66号文件规定的资产管理公司收购国有商业银行不良贷款债权范围中，许多贷款设置了最高额抵押担保。 资产置换、转让与销售、债务重组、企业重组、债权转股权、资产证券化等。资产管理公司处理的是不良资产，如果依据现有法律基础，最终是难以实现处理银行 ...
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现代企业法律制度赋予出资者的所有权以股权权益，赋予企业法人以企业资产的产权权益。这样就形成了企业资本所有权和企业资产产权互补型的财产和权利结构。（2） 办法等。（2）规范产权交易制度，开放产权市场。对于证券化的资产要解决国有股、法人股的流通问题；非证券化的产权，尤其是国有产权，必须以清产核资、产权登记 ...
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融通的需要；另一方面，则是为了规避相关的监管规定，如为了规避向房地产企业发放信托贷款要求房地产项目符合“432”标准的规定、《中国银监会办公厅关于信托 投资运作有关问题的通知》、2014年中国证监会《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》、2016年4月中国银监会《关于规范银行业金融机构 ...
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管理公司利用自己的特殊法律地位和专业化优势，综合运用出售、置换、资产重组、债转股、资产证券化等方法，对贷款以及抵押品进行处置；对债务人提供管理咨询、收购兼并 。企业没有清产核资，财产没有划分为等额股份，金融资产管理公司享有的债权应占企业资产的比例不能真实地反映出来，也就不能正确确定分红比例。此种情况下 ...
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情况，一方面为了化解金融风险、最大限度地收回、变现不良贷款，另一方面为了推进国有企业改革，国务院决定并分别于1999年4月和1999年10月成立了四家直属 （拍卖、债转股、债务追偿、债务托管、股权置换、上市、资产证券化） 第四章 对资产管理公司的监督 第五章 特别法庭 第六章 其它 第七章 罚则 第 ...
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实际上借款人没有履行借款合同形成的，虽然其背后还有更深刻的原因。正是银行和企业业务活动中对法律的漠视，才出现了政府部门恣意干预“点贷”，政府主管部门为银行 方式，如采矿权抵押、收费权质押、债权质押等等，亟需立法规范。不良资产证券化这一金融不良资产处置中的新业务方式因缺乏制度保障而难以推进。而金融不良 ...
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