一方违约，应向对方承担违约责任。此后由于房价上涨，房东不久即表示不愿签订买卖合同 ，但同意承担违约责任。经过协商，房东向张先生双倍返还了定金。张先生 不仅是定金协议，其附件买卖协议已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订后，买卖双方的房屋买卖合同关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取佣金的依据， ...
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一方违约，应向对方承担违约责任。此后由于房价上涨，房东不久即表示不愿签订买卖合同 ，但同意承担违约责任。经过协商，房东向张先生双倍返还了定金。张先生 不仅是定金协议，其附件买卖协议已具备了买卖合同的实质性要件，上述协议签订后，买卖双方的房屋买卖合同关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取佣金的依据， ...
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规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部 二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”规定，而无效。房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的 ...
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，刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《居间见证合同 再次看房。且刘某于2009年7月就已经搬进了诉争房屋，刘某提出在她搬进房屋后未曾有人看过房屋。二是房屋买卖合同的交易价格。在现今房价节节攀升、房产 ...
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处分张某的房屋并不是为了张某的利益，该房屋买卖合同应属无效。在房屋买卖合同及居间合同中，没有任何条款约定张某方必须在5月31日之前办出房产证，因此张 支持。温某对于在签约及履约过程中的过错，应承担相应的法律责任。2009年5月10日在中介公司签订房屋买卖合同和三方协议后，温某换购该小区的其他房屋，并与 ...
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第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另 要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中 ...
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第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有 要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中， ...
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第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有 要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中， ...
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名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 房屋买卖合同签订后，出卖 不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人 ...
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登记在张先生儿子的名下，在合同签订前，张先生书面承诺其已经取得了该房屋共有人或所有权人的同意，有权签订该房屋买卖合同并有权办理相关手续。如因 法律约束力。本案中，原告李女士与被告张先生签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，但合同标的物为他人财产，被告张先生未经房屋所有权人授权擅自签订房屋买卖 ...
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