亦产生通知的法律效力。商品房交付时，开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际 请求。二审过程中如果发现当事人之间的法律关系并非民间借贷的法律关系，可以向当事人说明后进行调解，调解不成的，应当发回重审；如果事实清楚，也可以直接 ...
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亦产生通知的法律效力。商品房交付时，开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际 请求。二审过程中如果发现当事人之间的法律关系并非民间借贷的法律关系，可以向当事人说明后进行调解，调解不成的，应当发回重审；如果事实清楚，也可以直接 ...
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亦产生通知的法律效力。商品房交付时，开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际 请求。二审过程中如果发现当事人之间的法律关系并非民间借贷的法律关系，可以向当事人说明后进行调解，调解不成的，应当发回重审；如果事实清楚，也可以直接 ...
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第31条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、 行政机关批准、回复；第二，自建设工程竣工验收合格之日起15日内备案，说明备案是在竣工验收合格后进行，备案与否，不影响竣工验收合格的效力；第三 ...
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应当说，这一界定较为全面的概括了利害关系业主的特征，但仍有如下问题值得讨论： 第一，房屋价值和生活质量应当如何理解？房屋价值和生活质量这两 关于企业经营场所登记有关问题的通知》、《关于工商登记放宽政策问题》、《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些 ...
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代步工具逐渐被新型轿车所代替,私家车数量的日益增长,不仅对交通造成极大的压力,也为住宅小区车库、车位的数量,质量提出更高的要求。针对这一问题,我国《物权法》第 进行协商约定。但该法并未对小区车位在约定不明情况下做出其权利归属的明确说明。 3．对共有的成本考虑不周 《物权法》第七十四条规定占用业主共有的 ...
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维修资金的投资选择。 目前的模式还有一个大问题，那就是住宅维修资金的使用。 同样是出于安全考虑，《住宅专项维修资金管理办法》第 22 条规定维修资金的使用 ，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （二）信托财产的转移 根据信托设立的 ...
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维修资金的投资选择。 目前的模式还有一个大问题，那就是住宅维修资金的使用。 同样是出于安全考虑，《住宅专项维修资金管理办法》第 22 条规定维修资金的使用 ，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （二）信托财产的转移 根据信托设立的 ...
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维修资金的投资选择。 目前的模式还有一个大问题，那就是住宅维修资金的使用。 同样是出于安全考虑，《住宅专项维修资金管理办法》第 22 条规定维修资金的使用 ，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （二）信托财产的转移 根据信托设立的 ...
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维修资金的投资选择。 目前的模式还有一个大问题，那就是住宅维修资金的使用。 同样是出于安全考虑，《住宅专项维修资金管理办法》第 22 条规定维修资金的使用 ，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （二）信托财产的转移 根据信托设立的 ...
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