主张撤销的是2007年10月30日健翔园业委会与天适德信物业公司签订的《健翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业 费用之诉，并已由同一法院审理完毕。该业主只是将多套住宅改变为经营性用房，而不肯按照商用物业服务标准（参照）支付服务费用，意图不付或者少付物业服务费用。 ...
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收费表现在：价格控制，即政府指导价和市场调节价；备案登记，物业收费标准报物价管理部门备案；行政处罚，物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府主管部门依法予以 研究》，法律出版社2007年版，第262页。 [15]邓华：《如何做好住宅小区前期物业管理的思考》，载《社科纵横》2011年第5期，第35页 ...
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或者房屋行政主管部门）设立的行政管理机构，市小区办下设各区小区办。指导各个小区成立业主委员会及对其接受物业服务进行指导的组织。 2.主体间关系 业主与物业公司 。如果法院能够以事实为依据，以法律为准绳，考虑物业服务不符合合同约定的标准的程度，酌情降低物业服务的收费价格，则保护了双方的利益，实现法律效果 ...
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房屋行政主管部门） 设立的行政管理机构，市小区办下设各区小区办。指导各个小区成立业主委员会及对其接受物业服务进行指导的组织。 2. 主体间关系 业主与物业 9].如果法院能够以事实为依据，以法律为准绳，考虑物业服务不符合合同约定的标准的程度，酌情降低物业服务的收费价格，则保护了双方的利益，实现法律效果 ...
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的物业管理公司负责外，还实行业主自营式管理。所谓业主自营式物业管理，就是住宅小区的物业管理由楼房业主自己负责管理。业主自己选出一个比较精干的管理委员会， 的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、共用设施设备的维修。资金管理工作可以参照社保 ...
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听觉和视觉三类，嗅觉污染和听觉污染可以根据异常气味和噪音到达的物理空间作为判断标准。若没有释放异常气味或者噪音，或者在异常气味或者噪音到达范围之外的其他业主 。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用后可能产生 ...
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的物业管理公司负责外，还实行业主自营式管理。所谓业主自营式物业管理，就是住宅小区的物业管理由楼房业主自己负责管理。业主自己选出一个比较精干的管理委员会， 的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、共用设施设备的维修。资金管理工作可以参照社保 ...
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管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准； （二）在物业服务合同终止前30日内，应当与业主或有关 分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...
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管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准； （二）在物业服务合同终止前30日内，应当与业主或有关 分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...
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的停车位也是不可或缺的。也许正是基于停车位是物业小区必不可少的共用设施的理念，建设部在上世纪末和本世纪初颁布的有关住宅小区建设规范中都明确要求，任何新建 使用权的分摊规则，能否办理独立的权属证书是认定停车位能否成为专有权标的的标准，停车位有对应的土地使用权份额是办理独立权属证书的前提，计算容积率意味着 ...
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