房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的 指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答 ...
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房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的 指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答 ...
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结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等； “封闭阳台”――建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台 人相一致。 【原文】 附件一： 房屋平面图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1．外墙： 2．内墙： 3． ...
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[54]《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的验收项目为： 1）城市规划设计条件的落实情况；2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；3 2.0.4条和3.3.2条。 [59] 参见《住宅设计规范》第5.3.2条。 [60] 参见《民用建筑隔声设计规范》第3.2.1条和第3.2.2条。 ...
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空间品质的整体性、系统性、协同性，并制定建设管理的实施细则。注重第五立面和建筑顶部设计，提高建筑设计方案水平，全面贯彻适用、经济、绿色、美观的建筑 和公共服务配套建设，推动市政公建配套设施与住宅建设同步，更好发挥新城大型居住社区吸纳人口的功能。完善和规范大型居住社区价格核实认证和市属征收安置住房差价 ...
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测绘局归口管理。本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产 、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。40 公共建筑用地 指文化、体育、娱乐、机关、科研、设计、教育、医卫等用地。41 文、体、 ...
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③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准住宅设计规范） 24、 合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备 卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》 ...
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停车位（库）的权属是物权的范围，依照我国《立法法》有关规定，物权法律规范是一种民事基本法律，该物权法必须由我国全国人大立法，才能成为一部具有普遍 现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑 ...
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等方面的要求外，同时符合本规程。 3.2 住宅建筑（含参照住宅套型设计的各类“公寓”建筑和有日照要求的文教卫生建筑，下同）的日照一般应通过与其正面相邻建筑 居住区（含小区与组团）不小于1.5 m2/人。 （二） 公共建筑的集中绿地应符合有关专业技术规范的规定，并至少应达到总用地面积的5%。 4 附 则 ...
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的处理方式。 预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差，是指除房屋建筑设计变更外的其他原因引起的误差。面积误差比计算公式如下： 产权登记面积- 建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》； 4）单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、 ...
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