使人们在遇到相关问题时不致于陷入困境，从而保证这一制度的健康发展。一“按揭”一词来源于香港，是英语mortgage的广东话谐音。作为一项重要制度，西方 以来，实行了房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着我国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛 ...
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房屋增值的比例)=40万。 ★ 延伸阅读： 我们律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同 的份额支持其提出的财产分割请求。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房 ...
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%的低利率维持到2004年6月。放任市场自由翱翔，空前的低利率大幅降低了贷款的实际成本，中下层收入者在低利率的引诱下开始了非分之想购房，房地产商也开足马力利用 （至少在3年内）对债务减免的税收。该法案将对房屋所有人在其住房按揭贷款收到减免时候同时进行税收豁免援助，增强他们对债务的抵抗能力，帮助有能力的 ...
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大学出版社，2006年，第12页以下。 [10]参见陈界融：《地震后楼宇按揭贷款法律风险分析》，《人民法院报》2008年6月17日。 [11] 《中华 票据法概论》，北京：法律出版社，1990年，第2页。 [14]如现行《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》第三条。 [15]我国《物权法》 ...
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30年档，年利率也不过4。9%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率(一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右)，而且要低于现行同期的银行存款利率 二套房，手头又比较充裕，能力允许的情况下，一次性付清也不错，毕竟二套房贷款利率上浮至7%以上，同时还可以看看资金使用是否划算再做最后打算。如果有 ...
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而对于其他情况，需要进行进一步的产权界定和划分。 （一）界定婚前按揭房产 婚前按揭房产在立法中的表述为：住房抵押贷款。按照现行房产交易的不同方式，按揭 为夫妻共同所有，分割时购房一方应当对另一方进行适当的补偿。 （二）婚前按揭房产增值部分的分割方案 本文认为，具体分割增值财产时，需考虑购置资金来源，即 ...
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）这一修正案（以下简称2005年破产法修正案或BAPCPA）的出台。 伴随这部修正案而来的却是非正式破产（informal bankruptcy）（非正式破产是指住房按揭贷款的债务人在资不抵债无法继续清偿债务的情形下，放弃美国破产法所提供的申请个人破产以摆脱债务压力这一救济途径，转而通过直接出售住房 ...
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中国金融风险的防范与监管提供了反面的经验教训，尤其是引起人们对中国住房按揭贷款市场潜在风险的高度关注。中国会不会重蹈美国次贷危机之覆辙？ 的法律制度是中国避免重蹈覆辙的当务之急。 首先，要加强信贷风险管理，提高住房按揭贷款的信用门槛。2007 年《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性 ...
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购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理 证明即可。6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定 ...
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购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理 证明即可。6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定 ...
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