弦弓村，水有航行、灌溉和出产鱼虾、水藻三项功用，分别实行不同的规则。(费孝通， 1986：124-126)而且，湖中的捕鱼权、捞虾权和采 入会在1988年至少增加30%。[8] 实际上出现的可能是这六种方式的结合。1934-35年，在当时全国经济委员会所属全国土地委员会和财政部、内政部的指导下，对全国 ...
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不动产，分别制定了只具部门规章意义的登记规则。这些规则不但零散，而且法律层级低效力不足。这些只能满足对土地、房屋进行行政管理的需要，而不 交易的客观公正原则对不动产交易进行保护的需要。如“担保法”、“土地管理法”、“城市房地产管理法”虽然都是由全国人民代表大会常务委员会审议并通过的，但有许多涉及不动产 ...
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的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。但历经十年，全国多数地方均采纳房地产权属登记的分离式管理模式，实践表明， 主管部门牵头国土资源行政主管部门等有关部门，联合发布房地产登记规则，出台统一的房地产登记制度，研究统一不动产登记制度的具体问题，条件成熟时实现不动产的统一 ...
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的规定，第二种观点符合立法本意和特别牺牲理论。 二、相关原则解析 （一）土地登记公示公信原则 明确物的归属，保护权利人的物权，是物权法的目的之一， 的行政相对人对具体行政行为不服可以提起行政诉讼的规定相悖。 如果字面含义或明白含义规则存在一些固有缺陷，难以适应现代社会中立法的整体构架性和政策性，不能为 ...
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房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律法规。其中1994年7月全国人大常务委员会第81次会议通过的《城市房地产管理法》是一部专门规范城市房地产的 转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地权利设定、变动的必要条件。因为有关条文均使用了必须 ...
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更显得扑朔迷离。 在我看来，不动产物权变动问题是实践性的，是为了解决诸如房屋买卖、土地抵押之类的实际问题而产生的，不是从概念或逻辑中推导出的问题，也不 ，由于近几年不动产交易数量迅猛增加、当事人要求不断出新，登记规则制定之时的基础环境发生了巨大改变，登记规则普遍不能适应新环境和新情况，产生了老瓶不能 ...
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和利用。另一方面，发达国家的物权法为了充分地贯彻效益原则，确立了一整套有效利用财产的规则，例如，某些国家的物权法允许将一幢大楼不是按照平方米、套间或楼层出售 法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行，这不仅给当事人从事登记和查询登记的信息造成不便，也给不法行为人从事 ...
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房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律法规。其中1994年7月全国人大常务委员会第81次会议通过的《城市房地产管理法》是一部专门规范城市房地产 转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地权利设定、变动的必要条件。因为有关条文均使用了“必须 ...
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问题的回答是明确的，即丙依然为善意，可以善意取得A房所有权。登记机构不得违反《土地登记条例》第17条为乙的利益先办理晚于甲、丙申请的乙 ；注[15]黄松有书，第100页。 [34]同注[1]，第60页。 [35]全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室编：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社 ...
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，会受到我国债权法的完整保护。当然，从理想的角度讲，应该尽快由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，承认所有权保留具有担保物权的地位。（3）优先权 土地管理局1989年11月颁布并实施的《土地登记规则》第39条居然规定：“土地登记文件资料的查阅，按土地管理部门规定办理。不经允许不得向第三者提供或者 ...
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