，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定浮动抵押。浮动抵押，或称企业担保，是以企业全部财产包括动产、不动产、知识产权和债权设立抵押的 的风险较小。股份有限公司发行公司债，通常金额大且期限长，适于设定浮动抵押予以担保。鉴于我国公司法规定，国有企业采取国有独资有限责任公司形式，如我国物权法 ...
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债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定“浮动抵押”。浮动抵押，或称企业担保，是以企业全部财产包括动产、不动产、知识产权和债权设立抵押 的风险较小。股份有限公司发行公司债，通常金额大且期限长，适于设定浮动抵押予以担保。鉴于我国公司法规定，国有企业采取国有独资有限责任公司形式，如我国物权法 ...
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转移、消灭而消灭。 3、抵押权具有不可分割性。即抵押权担保主债权的全部并及于抵押财产的全部；抵押人可以就已分割、转让出去的部分行使抵押权。 4、抵押权主要 抵押的禁止。根据《担保法》第35条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 ...
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时，应区分以下两种情况处理： (一)先租赁后抵押的情况《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 实际损害为要件。因为，根据抵押权不可分原则，抵押物的任何一部分都担保着主债权的全部，因而抵押房地产受损害的部分也应是抵押权效力所及的范围。 4.抵押房地产 ...
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合意或买卖合同中的“保留物权条款”,对抵押人的任何几项或全部财产设定浮动抵押,并必须进行登记。作为抵押物的财产,可以是动产、不动产、有形资产和无形 ,反而提供了取其精华去其糟粕的吸收过程,建立一个适合我国国情的特有浮动抵押制度。参考文献:[1]黄海,刘小楠.浮动担保制度对我国的物权法之借鉴.上海市政法 ...
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应承担抵押担保责任产生两种不同的意见。第一种意见认为，某信用社与郭某之间关于抵押期限及抵押权丧失的约定，系双方协商一致的结果是双方真实意思表示，既不违反 ，保证人是以自己的信用作为担保，也就是说，保证要以自己所有的全部财产而不是以特定的财产来承担未来可能要承担的担保责任。所以，保证人在为被保证人提供 ...
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应承担抵押担保责任产生两种不同的意见。第一种意见认为，某信用社与郭某之间关于抵押期限及抵押权丧失的约定，系双方协商一致的结果是双方真实意思表示，既不违反 ，保证人是以自己的信用作为担保，也就是说，保证要以自己所有的全部财产而不是以特定的财产来承担未来可能要承担的担保责任。所以，保证人在为被保证人提供 ...
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有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、期房抵押权的实现 抵押权实现的前提条件是财产抵押所担保的主债务履行期限业已届满，债务人未履行其债务，抵押权人未受 房地产管理法》第44条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按 ...
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应当办理批准、登记手续后生效的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《 是因债权人对抵押物行使抵押权的丧失导致抵押权所担保的主债权没有得到清偿或没有得到全部清偿，致使债权人的利益受到损失。（３）当事人具有过失，这种过失表现为：一 ...
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应当办理批准、登记手续后生效的情况，包括《担保法》第４１条、第４２条关于财产抵押合同与第７８条、第７９条关于权利质押合同应进行登记的规定，以及《 是因债权人对抵押物行使抵押权的丧失导致抵押权所担保的主债权没有得到清偿或没有得到全部清偿，致使债权人的利益受到损失。（３）当事人具有过失，这种过失表现为：一 ...
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