无因性理论之目的论解释，《中国法学》2005年第2期。 [52]英美法系还存在赋予承租人选择继续履行或者终止租赁合同的权利之模式。See Iain Currie，Law of Lease，1994 Ann. Surv. S. African L.，190（1994）； Jeanne Cilliers ...
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的所有权证。承租人再次通知出租人，如不能出示出租人对所出租楼层的所有权证，会解除合同，并请求出租人支付120万元的违约金。出租人以正在办理所出租楼层的所有权移转 周到保护承租人的良好意图，但是，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售给了职工，但 ...
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表姐在市区繁华地段的一处面积约45平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番， 解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。 法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法解除装修费用自担 法院经审理认为，张三从2010年起至2016年5月 ...
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私有房屋按权属证书认定。一处房屋多人共有的，按一户认定。直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。 郊区（市）县按照本通知规定，结合本地实际情况制定政策性 部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行安排住处的被征收人，自征收补偿合同约定交房之日起，逾期不足6个月的，逾期时间内临时安置补助费按本通知规定 ...
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极为丰富，已办理过几百余起民商事诉讼案件，对代理涉及各类公司纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承纠纷、债权追讨、劳动仲裁、交通事故及工伤等人身伤害 等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉 ...
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格式合同。而合同中的格式条款也普遍的出现于打边鼓金社会经济生活的各个领域，特别是在生活消费的领域，存款储蓄、保险、公房租赁、水电供应、 [1]尹田:《法国现代合同法》法律出版社1995年版,第127页 [2]苏号朋：格式合同条款研究，中国人民大学出版社2004版，第303页 [3]马颖章：论我国合同法 ...
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中不存在着竞争，公用事业组织属于垄断地位，那么该组织利用其垄断地位以标准合同方式从事交易时，消费者可能别无选择。此外，如果某些生活必需品出现供不应求状况，而 投机倒把、套购倒买、哄抬物价等行为。此外，在公房租赁、保险等许多领域也采取了标准合同方式。显然，标准合同的采用与我国一长期实行的集中型计划经济 ...
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并告知使用人另行通过法定途径保护其合法权益。 2、承租房屋面积的确定。 承租公房的，面积按房屋租赁合同或房卡记载的面积确定；房屋实量面积与租赁 .com/，访问时间2009年1月。 [xiv]在生活中人们有时也将公有住房简称为公房，但这是一种不准确的说法。 [xv]参见建设部房地产业司《关于在房屋拆迁 ...
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、建筑面积的认定，按照相关规定处理。 3. 制定评估工作方案房屋征收评估委托合同签订后，估价机构应当制定评估工作方案，并送房屋征收部门备案。同一征收 补偿可能存在的安置对象。1.1 承租人公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离 ...
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企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位服务达到一定的期限， 发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立财产进行转让 ...
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