住人都可以成为产权人。建议到法院确权，再到房产交易中心变更登记。 1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中都明确，购买公有住房 购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。其次，我们认为94方案这一规定也是合理的，因为让公有住房的承租人（包括同住人）以优惠价格购买公有 ...
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规定。自然人或法人可以依据矿藏法的规定，取得开发经营矿藏的权利（采矿权）。 在第二章第一节，另设第63条规定公有物、公用物：公有物和公用物属于国家所有， 船舶优先权，第21条：船舶优先权，是指海事请求人依照本法第22条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有 ...
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规定。自然人或法人可以依据矿藏法的规定，取得开发经营矿藏的权利（采矿权）。在第二章第一节，另设第63条规定公有物、公用物：“公有物和公用物属于国家所有， 船舶优先权，第21条：船舶优先权，是指海事请求人依照本法第22条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有 ...
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管理部门或其他代管部门不得挪用；也可以先将补偿金缴入财政，尔后按无主财产的规定程序办理相应手续，但一旦出现合法所有人主张权利，应验明身份后将款项退还 所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两 ...
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纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 【解读】 以明轻”，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可对抗承租人的优先购买权。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请 ...
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纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 【解读】 以明轻”，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可对抗承租人的优先购买权。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请 ...
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说承租的同住直系亲属享有公有住房的使用权。因为在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益 的手段。在行政复议中对于非处罚当事人是否必须列入复议决定中作为第三人，法律规定为“可以列为第三人”。在实践中这一部分行政相关人，由于在复议程序后对复议 ...
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说承租的同住直系亲属享有公有住房的使用权。因为在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益 的手段。在行政复议中对于非处罚当事人是否必须列入复议决定中作为第三人，法律规定为“可以列为第三人”。在实践中这一部分行政相关人，由于在复议程序后对复议 ...
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人承担。二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的， 及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷 ...
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人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理？ 答：根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取 ...
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