经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用 可操作性，还有待更加细化和具体。 （二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。 在市场经济下，政府的主要 ...
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使用权（主要是企业、非公益性事业单位和个人占用的划拨土地使用权）在一定条件下进行转让、抵押、租赁。因此，根据土地使用有无公益目的，可将国有划拨土地使用权 一是历史形成的划拨用地（以下简称存量划拨土地），即国家实行土地使用权出让制度之前形成的划拨用地，主要由国有及城镇集体企业持有，而国有企业又在占地总量 ...
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的：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三 ；二是改革开放之后至城市房地产管理法实施之前，仍有部分国有和集体企业以划拨的方式获得了土地使用权。这部分企业作为债务人时，是否查封、拍卖其占有、使用的 ...
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用地的审查、审批，建设用地出让、转让管理，建设临时用地管理，乡镇企业和乡（镇）公共设施、公益事业建设用地管理等。土地开发与复垦管理主要包括鼓励土地 利用的需要，创设新的物权类型，从而将土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、集体土地使用权、土地抵押权等都纳入物权范围，并运用传统的物权 ...
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于是国家在这里扮演了防火墙的重要角色。或许有一点值得思考，即使我们允许农民集体出让土地使用权，在地方性陷阱大量存在的背景下，又有多少人敢去投资呢？ ，即使是乡(镇)村自己的公共设施、公益事业建设需要使用土地，也要经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、 ...
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集体应当可以行使占有、使用、收益和处分的权利，但在客观事实上，集体土地所有权中的使用权、收益权和处分权已在很大程度上被弱化或取消了。在 或者乡村公共设施和公益事业建设依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可见，农村集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中 ...
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提高宅基地的交换价值，为其创业发展有效筹集资金，加快城市化进程。[2]反对农民宅基地使用权流转开禁的学者认为：住房和宅基地是农民安身立命的基本场所，承担了社会保障 宅基地并给与奖励。草案中所规定的集体土地使用权的收回也仅限于乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用本集体土地时的收回，与笔者所说的宅基地收回 ...
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确定土地用途和经营方式不仅是将这两个问题混淆在一起，而且实际上给农民的集体土地使用权上戴上了沉重的枷锁。如果我们试图从根本上解决三农问题，那么现在已经 的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地可以不征为国有土地。《土地管理法》第47、43条。 [⑩]所有权残缺是新 ...
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用地的审查、审批，建设用地出让、转让管理，建设临时用地管理，乡镇企业和乡（镇）公共设施、公益事业建设用地管理等。土地开发与复垦管理主要包括鼓励土地 利用的需要，创设新的物权类型，从而将土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、集体土地使用权、土地抵押权等都纳入物权范围，并运用传统的物权 ...
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集体应当可以行使占有、使用、收益和处分的权利，但在客观事实上，集体土地所有权中的使用权、收益权和处分权已在很大程度上被弱化或取消了。在 或者乡村公共设施和公益事业建设依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可见，农村集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设 ...
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