之前，本认购书作为正式商品房买卖合同使用”等字眼，为日后在签署正式商品房买卖合同的协商过程中，占据主动，即使协商不成，也可以要求开发商退还认购过程中所交 大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商承担办证义务的。开发商在关于产权登记的约定中，少则约定在商品房交付后的360天、524天内递交办理产权证的 ...
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道有使用权和出租权），带家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会 向借款人追偿。 因此，建议在动产质权一节增加关于营业质权的规定。 第 条：营业质权，是指当铺营业人以约定的期限和利息向借款人出借款项，并以借款人交付 ...
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函》 建法函[2012]102号 浙江省住房和城乡建设厅： 《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2011]72号)收悉。经商最高人民法院， 拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。 ...
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等情况。确定保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及 》建法函[2012]102号浙江省住房和城乡建设厅：《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2011]72号)收悉。经商最高人民法院， ...
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拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。 函》 建法函[2012]102号 浙江省住房和城乡建设厅： 《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2011]72号)收悉。经商最高人民法院， ...
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的证据效力，是可以由相对方以相反的证据予以推翻的证据效力。这就是物权法关于不动产登记的另一项重要制度，叫做不动产登记的权利推定效力。 假设不动产登记簿上记载 亦即判决该房产归张三所有。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权 ...
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是约定免责条款，这种免责条款的约定，目的在于限制和免除抵押人的担保责任，所以这种约定应当是无效的。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 抵押的，要提交集体土地所有权人同意抵押的证明。其他类型的企业的相关证明要求如房屋产权抵押登记的要求一样。 （六）土地使用权抵押前，应进行土地评估 一是 ...
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按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商在广告、宣传资料中明示的有关装修标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不 的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 建立和完善有关商品房预售经营活动的监督管理制度的目的，并不在于制度上墙、文件存档等形式上的 ...
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优先，主要经注册核准后才给予《商标法》保护。并且，我国《商标法》规定商标注册登记的基本原则之一便是先申请原则，即谁先申请就授予谁，先使用并没有优先权 约定，IBM等公司都是这样操作的），以避免将来不必要的知识产权权属纠纷，并且在权属纠纷时占主动地位。对于知识产权归属的约定，应当采取独立于劳动合同的形式 ...
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申请，由国防专利局报国防科工委批准。 （5）国务院专利行政部门对已经登记的专利申请权或者专利权的转让，应当予以公告，使公众可以知晓专利申请权或者专利权主体的 [3] 另外，在合同法总则中，关于合同的订立、效力、履行、权利义务转让、违约责任等方面的条款，知识产权转让合同也有适用的大量余地。本书作者认为， ...
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