什么是“公共利益”,《物权法》同样采取了回避态度。因此,普遍存在很多地方政府在农村土地征收中打着“公共利益”的旗号侵犯公民财产权的问题并没有在《物权法》中得到 。为了杜绝这种现象就需要在普通法律或国家权力运行中对公共利益加以确定。 “关于公共利益在普通法律或国家权力运行过程中的界定模式大致有三种：一、 ...
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。 一、农村土地征收补偿费用分配纠纷相关意见及司法解释 1、1994年，最高人民法院（1994）民他字第285号答复江西省高级人民法院《关于王翠兰等 生产和安排就业，不能挪用和私分。农村集体经济组织成员与农村集体经济组织因土地补偿费发生的争议，不属于平等主体之间的民事法律关系，不属于人民法院受理民事 ...
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上升到法律层面，可以增强其强制适用性。 再次，完善公告内容。目前，我国《土地管理法》及其《实施条例》只是原则性地规定了征地应进行公告，但对于公告的 。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》甚至规定，当事人就征收补偿提起诉讼的，人民法院不予受理。《物权法》对土地征收补偿作出了 ...
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和标准，并设立相应程序。 (一)扩大土地征收公共利益相关信息的公开范围 按照我国现行的国土资源部2002年《关于征用土地公告办法》(以下简称《办法》)第3 异议程序和公开听证程序对信息披露的要求。对于该征地意向通知，应该在土地所在地区内普遍发行的出版物上发布，并尽快以挂号信的方式邮寄送达权利人，之后 ...
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明确规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条进一步确定了乡农民集体、村农民集体和村民小组农民集体是 土地所有权人是农村集体经济组织，而房屋的所有权人是农民个人。但在土地征收过程中，没有沿袭我国关于房屋和土地关系上的二元主义立法模式。对于区别于 ...
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法定赔偿规定则在印度不适用于这类公共财产。 (二)中国土地征收补偿原则 1.补偿标准原则。《国务院关于加强土地宏观调控有关问题的通知》中要求征地补偿安置必须 与用地单位协商，可以以征地补偿安置费用入股 ，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。 ...
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》[M].北京:法律出版社，2006版。 [3] 林建伟.《房地产法基本问题》[M]. 北京:法律出版社，2006年版。 [4] 李集合.关于土地征收征用制度的宪法比较[J].河北法学，2007(8). ...
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用来为失地农户购买养老、失业以及医疗等社会保险。 当然，物权法应有公正合理的全方位的关于土地征收征用补偿的原则规定，如果物权法因立法技术的考量不便对 所有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第23-33页 ...
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的房产，损害了农民利益③。 第二，政府补偿标准的随意性大。法律仅对集体土地征收补偿作原则性规定，具体补偿标准授权政府制定，导致各地补偿标准不一，随意性较 收益的项目用地，政府可以根据国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的精神，对集体土地征收采用入股分红方式进行补偿，以充分保护农民的 ...
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土地使用权的项目范围与世界各国关于公共利益的规定是基本一致的。我国可以以这条规定作为确定我国土地征收的公共利益的范围基础，同时将教育、卫生、 不可能再被任何私人使用。如果政府不需要给予补偿，即不需要花钱就可征收财产，那么政府可能会受到财政错觉（fiscal illusion ）之影响，也就是政府官员将 ...
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