作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法 ...
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短缺，从而增强其履约能力。 一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5以内，双方在 相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同： ...
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殊不知在签合同的时候却发现房子病没有想象中的好，于是乎就想着退房了。关于定金能不能退这个具体要看双方签订的协议或者合同，一般能退。如果不 销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”， ...
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个人能力实在有限,以下观点难免存在偏颇与不足,还望大家多多指教。一、关于定金1、何谓定金？定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，在合同成立后尚未履行前 勿将“迟延履行金”与“迟延履行违约金”相混淆，笔者认为有必要分清楚二者的作用和性质。迟延履行金主要适用于民事执行程序中，其设立的主要作用和目的是促使 ...
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读音相同，当事人在没有书面约定的情况下，很容易发生争议。为此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。建设部《商品房销售管理办法》第二十 ...
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条、第八十条、第八十七条、第九十一条、第九十三条的规定，适用于留置。六、关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主 八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者 ...
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留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”因此，在商品房认购协议或者开发商出具的收款凭据 %。定金的成立具有实践性，只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。所以说，只要定金价款还没交，你还有反悔的权利。另外 ...
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四条、第八十条、第八十七条、第九十一条、第九十三条的规定，适用于留置。六、关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同 一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百一十九条实际交付的定金数额 ...
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条、第八十条、第八十七条、第九十一条、第九十三条的规定，适用于留置。六、关于定金部分的解释第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主 八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者 ...
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