外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 ...
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是贪婪。[10]其实，出于对公序良俗的尊重而对合同自由的限制，包括本文所论及的对利息的管制，在很大程度上是为了保证公众对 ）、情事变更规则（第313条）的乃至违约的严重程度（Schwere der Vertragsverletzung）的制约。[11]类似地，在格式条款中有关于价格调整的规定时，BGH ...
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：“我们的口号是：村兴我兴，村荣我荣”[24].与此相应，乡规民约对于财产的保护条款主要针对公共财产-公共资金、土地、生产工具及固定资产等，而鲜有针对私人财产者。不 应代表本村村民（而非外来租地者）的利益。违约的村委会再三声称，收回土地为的是租给本村村民，财产是集体的，他们有权分享，为什么现在只能看着 ...
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合同的情况下，就将该地另行与第三者签订新的合同发包，引起原承包者与发包方违约的纠纷；⑥合同期届满后，承包者拒不交出原承包地，甚至要求集体赔偿地上附属物或 建房，获得政府批准并领取了建房许可证，另一方村民则获得政府批准征用土地并办理了国有土地使用权证书，但尚未履行相关征地手续，且未对原使用者进行补偿， ...
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副省级城市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：去年以来，各地按照中央和部关于房地产市场调控政策要求，在坚持土地招标拍卖挂牌（以下简称招拍挂）制度基础上， 。招拍挂成交后，竞得人承诺的销售房价、成交地价、土地使用权转让条件及违约处罚条款等，均应在成交确认书和出让合同中明确。（二）限定配建保障性 ...
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快速增长， 人民群众住房条件也迅速改善。据统计， 从 1996 年起， 城乡每年建房超过 10 亿平方米， 折合100万套住宅。［３］但与 此同时， 在 特别是权益受到侵犯后， 要 依法保护自己的权利。具体的做法是： 第一， 在签订预售合同之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的 ...
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得到了快速增长，人民群众住房条件也迅速改善。据统计，从1996 起，城乡每年建房超过 10 亿平方米，折合100万套住宅。［３］但与此同时，在商品房消费市场中 ，特别是权益受到侵犯后，要依法保护自己的权利。具体的做法是： 第一，在签订预售合同之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的 ...
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同一事实，前者系企业改制后债务承担之事实，后者为基于建房而产生的合同事实，且债务承担的事实发生在合同债权确认之后，乙公司享有诉权。但丙公司系依据公司法 新公司的，为派生分立，又称存续分立。国家税务总局在《关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知》中规定：公司分立包括被分立公司将部分或全部营业分离转让给 ...
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商住楼的每平米建筑面积钢筋用量估算，而最后实际使用量与报价所用的钢筋工程量相差500t以上。按照合同条款，这些都应由承包商承担。开工后约5个月，承包商再 而有些监管部门也是大开绿灯。如四川某房地产开发公司成都公司诉成都某实业有限公司联合建房一案中，联建工程于1995年7月10日竣工，并于1996年3月 ...
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使用证，又可以代表土地所有者与土地使用者签订土地使用权出让合同，约定双方的权利义务及各方违约的责任。政府的双重身份导致出让合同既有行政合同性质，又有民事合同 ，我国司法实践中，从最高人民法院到基层人民法院，都不认可这类合同以及相关纠纷是行政合同纠纷，实际上就增加了诉讼成本和浪费了司法资源，其害处很大。 ...
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