所有，以上协议真实、有效。同时，乙女自己又在原来与甲男签订的离婚协议书上关于财产的分割部分添上了一句话：包括位于某市某小区某单元的某栋房屋一套，归 ，具体颁证行为没有错误，行政诉讼无法撤销该房产证。本案应当直接审理基础关系，即确认甲与乙、丙、丁三方所签订的购房合同效力问题，如果法院判决认定甲与乙之间的 ...
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房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的 手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者 ...
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实践中，考虑登记办证期间，开发商对登记办证各环节具有全局性的了解，且本案中房产证为委托被告办理，对于办证备案登记等事由自己最为清楚，较原告而言也更有 相矛盾，且有违公平原则。正是基于这个原因，最高人民法院下发的关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的讨论纪要（一）第三十条规定“违约方请求人民法院调整 ...
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的风险和各自的权利义务是知晓和同意的，如果轻易认定合同无效，其关于出卖人尽快办理房产证的约定岂不亦为无效？如此势必违背了合同的意思自治原则！此外， 四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出，预售商品房再行转让应该是允许的， ...
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售后公房相应的继承权。 3、房屋共有人之间的法律关系 第一、房屋共有的份额问题。关于售后公房的共有形式，如果共有人之间对于所购公房有占有比例约定的从约定 三、夫妻的共有财产认定。按照94方案购房，夫妻之间虽然只有一人的名字登记在房产证上；但是，婚姻存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有 ...
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认为自己才是房子的所有人，于是便起诉房地产登记部门，请求撤销王某的房产证(行政诉讼)。而在这一行政诉讼期间，张某又同时起诉开发商与王某，要求 5月21日最高人民法院针对北京市高级人民法院请示所作的《关于专利法、商标法修改后专利、商标相关案件分工问题的批复》中指出：对于人民法院受理的涉及专利权或者注册 ...
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的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的 ，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的 ...
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发证行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证 人民法院行政审判庭编写的（中国城市出版社2000年6月第一版）《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》释义一书第89页。[2]、王振宇 ...
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办理房屋产权证的期限及法律责任做了明确的规定。 在《解释》正式实施后，关于业主状告开发商，要求其承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任等案件激增，已经引起了房地 之间的关系。案件纠纷的现实表现是房产证的逾期办理，是购房者未能如期拿到他的产权证，但我们在审理过程中，应该具体问题具体分析，分析这个现实表现的背后 ...
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?小产权房到底能不能买?买了又有什么风险?小编为你盘点,关于小产权房的这一系列问题。 一、什么是小产权房? 通俗点说,国家发产权证、能交易买卖 房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。 此外,办理产权证,需要五证具备,即国有土地使用证、建设用地规划许可证 ...
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