关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产 。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》，其中专章对房屋中介机构从业人员和机构、业务的管理予以 ...
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处分或管理行为，如诉讼或其他表意行为。而在商法领域，商品销售、证券交易、房地产交易、保险业务、银行业务等，处处存在着委托和受托关系，一旦进入这一“广阔天地”， 更细的合同种类，不宜按照学理上对受托行为的区分，分立三种合同：委托合同、行纪合同和居间合同。这样的立法不仅在立法内容上重复，（注：《合同法》对 ...
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义务也各不相同。一、相关案例（一）见证人还是借款人？林某系南京市一房地产开发商。2014年5月6日,经朋友李某介绍,认识了在日照市岚山区经营海产品 ,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。（二）居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同 ...
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，权利义务也各不相同。一、相关案例(一)见证人还是借款人?林某系南京市一房地产开发商。2014年5月6日,经朋友李某介绍,认识了在日照市岚山区经营 人,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。(二)居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立 ...
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某之母处分张某的房屋并不是为了张某的利益，该房屋买卖合同应属无效。在房屋买卖合同及居间合同中，没有任何条款约定张某方必须在5月31日之前办出 贷款审批条件的二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、买房人具有完全处置权利的房屋；申请二手房抵押贷款时售房人需提供 ...
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提供居间服务，就是相信中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠道，信任其在房地产交易领域具有的专业优势。中介公司的如实报告义务应当包括两个方面，一是对于委托人 ，致使买房人遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。 三、居间人应承担赔偿责任的范围 居间合同中，居间人仅在委托人与第三人之间充任媒介，而无权在 ...
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合同的，其行为不构成违约 【关键词】 民事；居间合同；二手房买卖；违约 【裁判规则】 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 规制。 【来源】北京长富投资基金与武汉中森华世纪房地产开发有限公司等委托贷款合同纠纷案，(2016)最高法民终124号，载《最高人民法院公报》 2016 ...
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，陈某将刘某诉至北京市朝阳区人民法院，要求确认王某与刘某签订的《房地产居间合同（买卖置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回了 可判定恶意串通的事实，从而在最大限度内反映案件的真实情况。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第1款规定：“下列事实，当事人无须举证 ...
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做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。 第二十三条商品房买卖合同 前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 【释义】此条可谓是全文的 ...
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代理商做为第三人对待，三角合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。第二十三条商品房买卖合同 前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。【释义】此条可谓是全文的 ...
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