采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”从以上条文分析可知，现行的《农村土地承包法》对家庭承包方式和其他承包方式取得农村土地承包经营权作了 意思主义，此说认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意——农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求登记， ...
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农村土地承包经营权制度坚持和巩固了我国社会主义的公有制，实现了土地所有权与经营权相分离，提高了农民的生产积极性。发挥了小规模经济的长处，极大地提高了生产 ）。显然，《担保法》第42条规定用于抵押的财产并不包括土地承包经营权。因此，土地承包经营权抵押合同的生效时间应适用《担保法》第43条的规定，即抵押 ...
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具有完全民事行为能力。第三，协管人与继承人之间应签定书面的委托合同，明确双方的权利和义务。 当继承人找不到协管人或者协管人 物权化的意义.理论探讨[J].2005，（1）：26-27. [14]黄运焘.农村土地承包经营权立法若干理论问题探讨.华南理工大学学报(社会科学版)[J].2004，（3）：23 ...
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《农村土地承包法》第37条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的， 其他方式流转的，应当报发包方备案。依据这一规定，土地承包经营权流转，首先应当签订书面合同。土地承包经营权流转涉及双方，甚至三方当事人的利益，为保证当事人的 ...
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期限要分别作出不同的规定？ 承包期限是指农村土地承包经营权存续的期限，在这个期限内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担 。除此之外，当事人还可约定其他内容。 五十五、什么是农村土地承包经营权的转包和出租？ 《农村土地承包法》第39条规定：“承包方可以在一定期限内将部分 ...
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方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》也规定承包方与受让方达成流转 限制了发包方同意权的行使，其规定承包方未经发包方同意，将其土地承包经营权转让给他人的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 ...
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土地承包法》、农业部制定于2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《流转管理办法》）、2005年9月1日起施行的 经营实体，从事农业生产经营，但不得改变四荒土地的用途。[13] 关于出租，其制度设计安排为：四荒土地承包经营权人在拍卖承包经营合同存续期间，可以将其承包经营权 ...
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组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 根据上述定义，可以看出，入股方式流转土地的，可以组成股份公司或者合作社。这里需要注意的是股份公司并不等同于公司法中规定的 一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因 农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷 ...
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给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费 第十条县级以上地方人民政府农业、林业行政主管部门、乡（镇）人民政府应当按照各自职责负责农村土地承包合同、土地承包经营权证或者林权证的登记、发放、建档等工作。承包 ...
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流转双方平等协商确定。 第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的， ，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 第四章 流转合同 第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方 ...
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