种特殊的物权客体在物权制度的设计中也遇到了很多难以解决的棘手问题，本文就对农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权类型在权利的创设性继受取得中所 。有效防止发包方对承包权人的干预和侵犯，确保承包权人在土地承包关系中与发包方处于平等的法律地位，是我国农村土地承包经营权物权化的一个主要目标。其次，农村土地 ...
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为原承包地的期限减去已经使用的时间。如果继承人为多人时，为防止土地的进一步零碎化，原则上不应对继承的承包地进行数量上的分割。具体可以 文献： [1]丁关良.农村土地承包经营权流转的法律思考.中国农村经济[J].2003，（10）：16. [2]丁关良.土地承包经营权若干问题的法律思考.浙江大学学报[J ...
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多局限的最主要、最根本的原因。2、立法理论和技术上的原因。农村土地承包经营权制度是我国特有的法律制度，在其确立之时，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时 尽确切的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。（7）王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下），载于《 ...
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多局限的最主要、最根本的原因。2、立法理论和技术上的原因。农村土地承包经营权制度是我国特有的法律制度，在其确立之时，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时 尽确切的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。（7）王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下），载于《 ...
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种特殊的物权客体在物权制度的设计中也遇到了很多难以解决的棘手问题，本文就对农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权类型在权利的创设性继受取得中所 。有效防止发包方对承包权人的干预和侵犯，确保承包权人在土地承包关系中与发包方处于平等的法律地位，是我国农村土地承包经营权物权化的一个主要目标。其次，农村土地 ...
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逾期不支付租金的，出租人可解除合同。而在家庭承包合同中，承包人的承包权受法律的严格保护。《农村土地承包法》第5条第二款明确规定任何组织和个人不得 了承包金的特殊性。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说、物权说 ...
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土地承包法》第32条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定 流转、流转的对象和方式、第9条还规定农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。 ...
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不明、权利义务不确定等问题。 《农村土地承包法》第三十七条指出，农村土地承包经营权采取互换、转让、转包、出租、或其他方式流转依照法律规定流转农村 流转没有改变农户分散经营的生产方式，难以取得应有的规模效益。 4.4缺乏良好的土地争议和补偿措施 4.4.1公共利益的概念缺乏明确的界定 我国《宪法》第10 ...
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的承包期限要分别作出不同的规定？ 承包期限是指农村土地承包经营权存续的期限，在这个期限内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利 。除此之外，当事人还可约定其他内容。 五十五、什么是农村土地承包经营权的转包和出租？ 《农村土地承包法》第39条规定：“承包方可以在一定期限内将部分 ...
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的方式，《办法》指出，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。通过转让、 仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的200解释（以下简称最高院解释）中第一条把人民法院受理的 ...
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