,在此基础上给土地使用权松绑,允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押,进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标与步骤 笔者认为,土地政策包括宅基地制度 是在宅基地使用权不能自由转让的情况下,解决农村房屋的流转,既可以维护宅基地制度的稳定,又可以促进宅基地及农村房屋充分利用,减少纠纷和土地浪费 ...
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中国审判案例要览》(1992年综合本)506-9):“柯愈月诉柯愈纪房屋继承纠纷案”,载《中国审判案例要览》(1992年综合本)页483-5.最近的 期待往往比较接近。 [57] 在与赡养有关的继承问题上,我们也能看到同样的矛盾。在浙江农村一件儿媳要求继承已故儿子遗产的诉讼当中,法院把一个在分配家产的 ...
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的约定是,两被告享有该房屋的居住权直至终老,而所有权则全部归原告所有,那么,与前述情形类似,该居住权既不便转让也不能继承,具有社会性居住权的典型 下,投资性居住权虽然不能直接解决土地权利的问题,但也可以为农村房屋的对外流转提供助力。其六,悬而未决的“小产权房”问题也可以纳入投资性居住权解决,如此既可以 ...
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共有房屋符合《物权法》第106条规定,其他共有人主张追回房屋的,不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权, 无法定理由不同意或者拖延表态,都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的“经发包方同意”,应理解为明示同意。土地承包经营权采取出租、转包 ...
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《中国审判案例要览》(1992年综合本)506-9);柯愈月诉柯愈纪房屋继承纠纷案,载《中国审判案例要览》(1992年综合本)页483-5。最近的事例 的期待往往比较接近。[57]在与赡养有关的继承问题上,我们也能看到同样的矛盾。在浙江农村一件儿媳要求继承已故儿子遗产的诉讼当中,法院把一个在分配家产的 ...
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自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定:农村村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的,向原登记机关申请集体土地使用权变更登记,由县(市 部门协助执行若干问题的通知》的规定,人民法院执行集体土地使用权时,不能与国土资源部门取得一致意见的,法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的,土地管理部门 ...
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的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。还有最高人民法院颁布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第14条规定 种保护模式:一种是采取特别保留先取方式,如美国统一继承法典;另一种是采取递增的继承方式,如德国民法典等[11].无论采取哪种模式都体现了对 ...
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而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。根据学者通说,我国目前主要在 当然,本文所论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下,如由于地随房走的原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对 ...
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能通过出租、出售等方式进行收益。现在,随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开,公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通,其作为用益物权的主要 在发生继承争议时,可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(二)第二十条的规定精神处理。即:各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值 ...
//www.110.com/ziliao/article-235029.html -
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宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。 二 .农村宅基地的概念及其法律基本特征 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的 ,要有偿使用。这也是民法草案讨论的一个焦点问题。尽量使其购买农村的闲置宅基地,荒地等。并且要根据需要宅基地的多少,适当调高拥有多处宅基地的 ...
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