一） 现有物权法草案中习惯法的份量 （二） 关于典权的问题 （三） 关于农村土地承包的问题 （四） 关于让渡担保的问题 四、 新中国的习惯法历史及学界最近 债务人所有的不动产为对象，以代物清偿预约、付停止条件代物清偿、买卖预约等契约方式为内容所进行的、旨在保全债权设定担保的不动产登记。 [10] 参见 ...
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达成，所以本席认为，除应在宪法上要明确地规定土地公有以外，更要依法限制自由买卖，以防止土地买卖的投机影响地价压迫小农。并亦不失保障过去所有权，而 是和稀泥态度。 其次，家产制在我国法律体系中的最大体现，就是农村承包经营户这个概念，以及农户在承包土地中出现的各种实际问题。主要表现为，中国当今的农村经济 ...
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“集体”。大家应该明白，“农民集体”就是这个时候建立的。 1980年前后，我们建立的农村承包经营责任制，实际上是想恢复新民主主义革命时代的一些理想，想打破这个集体 ，毛泽东虽然在新民主义论里给农民个人做了一个将土地权利交给农民的政治契约，但是后来这个政治契约也被他自己撕毁了，然后邓小平希望能把这个政治 ...
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理论也是由德国历史法学派创始人、著名罗马法学家萨维尼提出的，他认为为了履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为， 下具有一定的区别。在不采物权行为理论的情况下，使用益物权发生变动，应以债权合意为之。例如我国农村土地承包经营权的设定，按现行的《中华人民共和国农村土地承包法 ...
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理论也是由德国历史法学派创始人、著名罗马法学家萨维尼提出的，他认为为了履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为， 下具有一定的区别。在不采物权行为理论的情况下，使用益物权发生变动，应以债权合意为之。例如我国农村土地承包经营权的设定，按现行的《中华人民共和国农村土地承包法 ...
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让与，非将动产交付，不生效力。这一规定的立法理由书指出，物权基于债权契约和交付或者登记发生变动，这就是公示要件主义，也称为债权形式主义。 第四种是 目的，不是其他性质的使用。 但是，在最近的十几年中，这种权利一直就叫做农村土地承包经营权。这种习惯究竟能不能改过来，值得研究。按照现在的发展趋势，大概是难 ...
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（农地使用权可以出租、继承、可以作为出资，但禁止转让和抵押）相比较，《农村土地承包法》的开放程度有了进一步的发展。禁止农地使用权转让的态度并不可取，认为允许 的现象。一方面，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。在 ...
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时，将经济合同明确定义为“平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户相互之间为实现一定经济目的、明确相互权利义务而订立的合同”，使经济合同 时订立定（购）货合同和工程承包合同、政府与企业订立承包经营合同或租赁合同、政府与开发商或其他厂商订立土地买卖或租赁合同、中央银行与商业银行订立 ...
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制度变迁的历史现实来看，中国的法律传统中缺乏明确界定的、神圣不可侵犯的所有权观念。私有土地的买卖虽早就得到国家的认可，但物主并无完全的自由；土地的 、不同的构成要素，通过承包经营的契约关系来取得使用土地和获取收益的部分权利。[21]其结果是，形成了一种不同于人民公社制度的农村土地财产权结构，即国家保有 ...
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，但法律行为这件外衣毕竟在民法的调整机制中依然发挥着基础性作用。事实上将契约连续地考虑为制度、组织的主要意义，也不过是为了基于对当事者形成制度和 组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利；第18条规定，土地承包应当遵循以下原则：(一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法 ...
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