权属界定等也出现了大量纠纷，导致近年来诉至法院的农村房屋买卖纠纷不断增多。由于我国现行法律法规对于农村村民房屋买卖法律关系并无明确的规定，导致在处理该类纠纷时 原房屋所占宅基地上重新建设房屋。同时，如果在其房屋存有期间出现拆迁等事由，房屋所有权人所得补偿款应仅限于房屋自身价值，即地上部分价值，而不应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-146339.html -了解详情
增值、土地征用、房屋拆迁等情况发生，使房屋现价值或补偿价格远远高于原买卖价格，出卖人受利益驱动而反悔或故意毁约，诉诸法院确认房屋买卖行为无效并判令 地化解纠纷，以防矛盾激化； 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律后果 ...
//www.110.com/ziliao/article-336065.html -了解详情
导语：在北京农村，因为宅基地房屋买卖合同引发的纠纷屡见不鲜，尤其是在巨大拆迁利益的驱动下，出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。由于农民缺乏基本 不够明确，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有 ...
//www.110.com/ziliao/article-171437.html -了解详情
当事人过错等因素予以确定。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中， 性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时，宅基地房屋买卖合同可能无效，但是作为买受人可以分得部分拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-735726.html -了解详情
承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面， 再次明确了在确定赔偿买受人损失时，如诉争房屋之后已处于拆迁程序之中，房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序， ...
//www.110.com/ziliao/article-655986.html -了解详情
。 【案情概要】 原告张某某，被告李某某。 1992年5月28日，XXXXXXXXX公司拆迁安置给王某某和李某某夫妇一套住房，坐落于XX市XX开发区X片XXX栋 就水到渠成了。 一起纠缠了张某某和李某某以及双方家庭长达十五年之久的房屋买卖纠纷终于调解解决。双方又都楼上楼下的，抬头不见低头见，邻里互助的 ...
//www.110.com/ziliao/article-226018.html -了解详情
四项或者民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要 ，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益，平衡买卖双方的利益。十八、当事人在提交登记机关的房屋买卖合同中虚构交易价格，该价格条款无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-775592.html -了解详情
，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。 五、购房指标转让合同的效力 当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的 审核。 二十七、适用范围 本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。 ...
//www.110.com/ziliao/article-638442.html -了解详情
争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买 庭长审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。...
//www.110.com/ziliao/article-526590.html -了解详情
）签订了一份《协议书》，约定由乙方认购甲方所有的位于下罗新村X区XX号拆迁安置房一套。后原告诉至法院要求被告返还上述小产权房。裁判要旨：（一审法院 承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面， ...
//www.110.com/ziliao/article-595783.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务