实践中的具体情况应具体对待：对经村委会同意，出卖人有产权证的，或虽由于年代久远或正在办证而没有产权证的，买受人应向法院提供该无证房屋可以办理 在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民住宅建设合理，节约使用土地，切实保护耕地，而事实上《意见》出台的 ...
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是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是 。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税 ...
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较小，应当确认其属于非法建筑而“处理”——拆除；对于未经许可（包括未取得《宅基地使用证》和未经村委会同意）所建楼房，应当依法没收、拍卖。对于城镇居民购买所谓“ ，我们通过立法讲全国土地划归国有，是没有人反对的，同时这也是社会主义发展的必然过程。第三，在全国作出城市规划和社会主义新农村统一规划，发展城镇 ...
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违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号)中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2004年国土 费用，对宅基地的闲置和浪费，收取较高费用。另外，他物权的存在都是有期限的。参照城市住宅用地使用权期限为70年的规定,宅基地使用权的期限也应 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2004年 配置。鉴于此，笔者认为我国的宅基地使用权流转制度必须符合农村社会的现实情况，在没有建立完善的农村社会保障体系的前提下，宅基地使用权的流转必然要受到 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007 被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007 被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错 ...
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是集体建设用地，国家并不发产权证，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，甚至没有任何证书而只有当事人交易的一纸合同 集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007 ...
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房产可以过户给自己的子女吗？若想过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关农村房产 ，可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移 ...
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真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型？1、 买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革 ...
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