的规定，国家为了公共利益需要对集体土地及其地上附着物进行征收并给于补偿。房屋与土地基于征收行为均属于被征收对象，而国家的土地征收行为是典型的行政行为 近郊区的集体土地增值巨大，受征收补偿标准限制的农民享受不了土地增值的利益，实际只能得到低廉的安置补偿费用。这种行为的代价，不仅在利益分配上对农村集体经济 ...
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土地的所有权。因此造成农村集体土地所有权的错位，产生以下弊端：①少数干部凭借集体土地所有权以权谋私，造成耕地流失，导致土地使用的分配不公，从而影响社会稳定；②不 的公平原则。物权法要承认、尊重和保护农民集体土地（财产）的所有权、使用权。因此，应该按市场价格对被征地者给予补偿，以弥补实际损失，同时享受 ...
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，党的十七届三中全会指出，要严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体 、集体与农民利益之平衡呢？这是一个值得考虑的问题。因为如果集体建设用地流转收益不能合理分配，那么必然会出现一系列问题。在现代法治国家，国家参与个人或 ...
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更激化了征地中的矛盾。（六）补偿金发放监管不力，克扣、贪污现象严重由于对农村土地补偿款分配和使用的监管不到位，导致补偿金的发放过程渠道不畅，分配混乱 、如何征地、是否给予或给予多少补偿：（1）土地征用的范围过宽现行制度从法律上保障政府垄断着土地一级市场，享有对农村集体土地的最终处置权。无论公益用地还是 ...
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的驱动下，征地的积极性空前高涨。巨大的经济利益驱使许多地方政府大量征用农村集体土地，仅1986年至1994年，中国就净减少耕地229.3万公顷（3440万 土地征收确实遵循了法定的程序，并且对农民作出了合理补偿，农民是不会那么顽固地对抗征收的。事实上，当前农民上访没有一个是因为反对国家征收，而是反对 ...
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补偿法律制度中的独立客体地位。从而，使集体土地所有权的补偿能真正按照人口在集体成员中分配，以体现集体土地所有权对农民的社会保障功能，确保农民的永久 、地役权等农地用益物权的独立征地客体地位。自留地、自留山使用权是宪法与物权法规定在农村集体土地归农民集体所有的前提下确定归农民成员自用并可以自由支配的一类 ...
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不同，在于它主要不是作为交易工具而存在的。在一定程度上，它与集体化时期的口粮分配一样，成为地方政府和乡村干部对农民进行全方位治理的一种手段。就最普遍的土地 ，第24、217页。 [24]李国英、刘旺洪:《论转型社会中的中国农村集体土地权利制度变革兼评物权法的相关规定》，载《法律科学》2007年第4期， ...
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土地征用补偿费用进行行政管理的授权。 三、运用民事诉讼的途径处理农村集体土地征用补偿费用分配纠纷存在着法律和实践上的障碍。从司法实践的情况来看，这类纠纷主要 ，从法律上讲应无问题，但实践中行不通。因为征地款的分配不纯粹是金钱的分配，它还涉及到征地对象的安置问题，这不是人民法院的民事审判能够解决的。而且 ...
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法的基础上，推进征地补偿新标准实施，以保障被征地拆迁人生产生活、解决好被征地拆迁人居住的问题。(1)各类建设征收农村集体土地都必须严格执行省、自治区 ，还要考虑被征收的宅基地。采取重分宅基地进行迁建安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理 ...
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意见（audi alterem partem）才能满足最低限度的程序公正。 综上，直接涉及对农村集体土地所有权和使用权进行处分的批准征收决定具有具体行政行为之性质，因而引入参与 不是必经的环节，只有对补偿标准有争议的，才需要进行裁决。 [3]参见章剑生：《行政征收程序论以集体土地征收为例》，《东方法学 ...
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