出几十处甚至更多的小毛病，这都会成为买方验收时拒收的理由。为了防止客户验房后无理拒收，有的开发商采取先办交接手续，再开门验房的办法。但如此 新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。 [4] 合同法第155条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定 ...
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并曾因此种恶意点击而解除与广告客户的合同。 以上是按可能性从大到小较为完整的罗列出的点击来源。综观各种资料，笔者认为，欺诈性点击的来源基本有 提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。同时规定，商品房实际建筑面积少于合同所 ...
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工作而不进行必要的查阅、调查； ⑹律师了解案情时完全依赖当事人的陈述； ⑺律师把客户的资料随意乱放。 二、律师的基本技能 随着执业领域的拓展，律师分工也越来越细， 2007年初以来其中临渭区官道邮政所、富平、澄城等邮政所均出 现原邮政所不动产出卖转让给第三人之情形，继而发生第三人以其已买售该院落，导致 ...
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的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益。（10） 从事成套独用居住 应协助买方办理贷款手续，包括配偶共同出面对银行面签相关的贷款资料。律师同时也应提示买受人，出卖人的共有人不配合办贷款对买受人所具有的风险。 第 ...
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看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这五证包括： (1)规划 ，形成卖方的人情，令买方感动。 制造业务鼎盛场面的方法： (1)向买方出示客户来访记录、购房意向书等，说明多少人来看楼、多少人有购房意向; (2)公开 ...
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禅城区建设局商品房合同备案办事指南第三项规定：办理商品房合同备案应提交的文件资料包括前期物业管理合同。庭审中，被告辩称其至今未签前期物业管理协议的 辩称涉案房产由北京均一行房地产经纪有限责任公司代理销售，该公司销售人员只有接待客户提供服务的权限，对于房屋售价没有决策权，对涉案房产即将作出的降价策略也不 ...
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它是英文mortgage广东话的谐音。我国大陆地区所指的按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给 》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 这就意味着广告中的主要 ...
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1993, see 74. [54] Raymond Jack, Documents Credits, Butterworths, 1991. see 232. 开证行事先要做的是在出卖货物前通知出质人。另见一系列判例如Guaranty Trust Co. of New York v. Hannay ...
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向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费；4.相关文件交银行复审；5.通知客户办理放贷手续；6.签保险合同；7.购房人、开发商、银行3方签订《借款合同 改变、遗失、销毁、抢夺病历一方当事人承担不利的法律后果；病历制作方对病历资料的内容存在明显矛盾或错误不能作出合理解释的，应当承担不利的法律后果； ...
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向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费；4.相关文件交银行复审；5.通知客户办理放贷手续；6.签保险合同；7.购房人、开发商、银行3方签订《借款合同 改变、遗失、销毁、抢夺病历一方当事人承担不利的法律后果；病历制作方对病历资料的内容存在明显矛盾或错误不能作出合理解释的，应当承担不利的法律后果； ...
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