近日楼市的国五条细则出台，其中出售房产征税按转让所得的20%的规定饱受争议。这几天网上出现了很多避税窍门，它们到底靠不靠谱?昨日，武汉离婚律师认为 过户?法官：可能被判合同无效买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以 ...
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双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。” 出售房屋一般应当认为是“非日常生活需要”，只要丙“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示” 要证明自己是善意购买人，应当提供证据表明他有理由相信出售房屋是甲与乙的共同意愿。 因此，购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对 ...
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)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的 欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介 ...
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不代表没有登记，预售备案同样具有公示效力。 让对方提交结婚证，配偶在同意出售房产证明上签字确认。对方表示单身的情形下最好签订订约定金协议。 在本律师 分成。三、 查清是否有抵押、租赁，以及房屋户口情况 风险指数：★★★★☆如果二手房出售前已经有人承租，那么在租期内，在同等条件下，承租人享有优先购买权。 ...
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一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三 其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母 ...
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真实意思表示，而双方真实意思表示应该以假离婚约定书为准，双方争议的第一套房产应该进行重新分割，并且要求李女士支付自己违约金50万元。【法院判决】法院审理后 ，房产过户至白先生名下，同时白先生将通州房产出售，出售房款所得全部通过银行转账的方式转给刘女士，后刘女士用卖房款重新购买了通州的两个商铺。商铺购买 ...
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赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理了产权转移登记。2006年12月15日，原告 7月28日(即赠与行为发生日)的公开市场价值为1065400元。【争议焦点】赠与房产行为是否合法原告甲认为，夫妻关系的内涵及财产关系已由婚姻法明确规定，夫妻共同 ...
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赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理了产权转移登记。2006年12月15日，原告 7月28日(即赠与行为发生日)的公开市场价值为1065400元。【争议焦点】赠与房产行为是否合法原告甲认为，夫妻关系的内涵及财产关系已由婚姻法明确规定，夫妻共同 ...
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农村土地所有权制度。宅基地集体所有导致宅基地使用权不能流转，宅基地使用权不能流转使农村房产流转受限制。这里的逻辑关系是： 大前提：农村宅基地使用权不能流转 小前提：农村 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻 ...
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结婚，婚后购置了两处房产，其中一套房屋一直闲置无人居住。2004年6月10日，骆裕祥将身份证、户口本、房屋所有权证、结婚证、配偶同意出售证明（肖潇的 制度的适用，针对的是共同共有财产，其内容的外延应理解为包含共同共有的房产。 本案骆裕祥为房屋所有权证上的产权人，我国不动产实行所有权登记制度，以登记为准 ...
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