就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理?这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在 条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的 ...
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房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。2租客遇到这些情况，可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、 几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条关于“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院 租赁合同签订后，原告支付被告押金4000元，现被告单方违约要求解除合同，该押金应全部退还给原告。2、原告于2011年10月31日向被告缴纳了11月份 ...
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[2]然而,承租人得以向买受人主张租赁权,并非因为租赁权本身具备了对世性,而是因为出租人将其义务移转给买受人承担,租赁权本身依然是一项债权。 近代大陆法系各国 促进租赁物的最优使用。法律应当对出租人和承租人平等对待，不能赋予出租人单方面的解除权。除非合同另有约定，应当允许承租人自由转租。可以通过对转租 ...
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所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定 的权利。没有所有即不存在使用，在租赁、借用得情况下承租人、借用人对出租人、出借人的物品进行使用实际上是权利人所有权权能的分离，也可以说是所有权人将其 ...
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租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他 义务，一方之所以承担给付义务正是为了使对方也承担给付义务之双务合同。其他法律行为，如单方法律行为，自无显失公平之谓。[34]有的法官认为，合同 ...
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行为之效力，正因为如此，许多学者主张，承租人优先购买权系形成权，承租人单方即可决定优先购买权的产生、行使及权利后果。甚至，有人认为该优先权是绝对 出租人知悉并同意转租。合法转租后，承租人对次承租人的行为向出租人负责。非法转租，出租人可以解除合同。2、承租人优先购买权受到严格限制从可以直接请求确认出租人 ...
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所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定 的权利。没有所有即不存在使用，在租赁、借用得情况下承租人、借用人对出租人、出借人的物品进行使用实际上是权利人所有权权能的分离，也可以说是所有权人将其 ...
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，合同解除以给付障碍可以归责于债务人为要件；而按照现代债法的认识，解除合同不要求应当归责的条件，也就是说，无论障碍事由是否可以归责于债务人，债权人都 或者限制，则此种条款不生效力。[24] 5。租赁法外观修缮条款的范式作用。在租赁合同中，出租人应当使租赁物保持在合约的状态之下，以使承租人可以按照合同的 ...
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，合同解除以给付障碍可以归责于债务人为要件；而按照现代债法的认识，解除合同不要求应当归责的条件，也就是说，无论障碍事由是否可以归责于债务人，债权人都 或者限制，则此种条款不生效力。[24] 5。租赁法外观修缮条款的范式作用。在租赁合同中，出租人应当使租赁物保持在合约的状态之下，以使承租人可以按照合同的 ...
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