的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售许可证所签订的商品房买卖合同的效力。开发商与买受人 许可证明的，可以认定预售合同有效。开发商虽在未取得预售许可证的情况下与买受人签订了预售合同，其后也未办理预售许可证，但在起诉前房屋已竣工验收的， ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：商品房预售 机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的 ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
众筹, 除部分非定向模式符合上述规定, 绝大多数难以取得预售许可证, 存在被房地产管理部门认定为非法销售的法律风险。[12]我们认为, 商品房预售是指开发商将正在建设中 数设计为最低众筹额, 一套房产原则上只能由一位购房者进行众筹, 同时房屋交付时, 以房屋的实际面积予以多退少补, 以防止发生一房多主 ...
//www.110.com/ziliao/article-857869.html -了解详情
关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则 了预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、出卖人订立商品房预售合 房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149359.html -了解详情
将该房屋出卖给第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4 、出卖人订立商品房 房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-59551.html -了解详情
》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连 。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定程序登记无效。县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门，通过对商品房预售许可证的发放管理和对预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-17154.html -了解详情
的；（三）司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（ 的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。第 ...
//www.110.com/ziliao/article-473438.html -了解详情
。有的业主以欺诈为由提起民事诉讼。另有11位业主提起行政诉讼，认为长春市房产局违法发放商品房预售许可证的行为，使万达长春公司“有机会在长春市实施预先精心策划 法律出版社2000年版，页596-597.该文指出应将取得原告资格的条件和取得原告地位的条件加以区分。不过，该文仍然把在“受案范围”、“行政行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-9111.html -了解详情
给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，他们是否可以把房产管理部门告上法庭？（注：“甘延珍等诉长春市房地产管理局颁发《商品房 。有的业主以欺诈为由提起民事诉讼。另有11位业主提起行政诉讼，认为长春市房产局违法发放商品房预售许可证的行为，使万达长春公司“有机会在长春市实施预先精心策划 ...
//www.110.com/ziliao/article-8651.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务