卓越理财,2007(7). [4]楼培敏.中国城市化：农民、土地与城市发展[M].北京：中国经济出版社,2004. [5]阮可.试论小产权房的法律风险链[J].中国法制,2008.(5). [6]李艳荣.我国农村土地使用权流转问题研究[D]华东师范大学硕士论文，2010. [7]肖彬.浅议小产权房的 ...
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: 宅基地 土地使用权 法定租赁权内容提要: 现行农村宅基地制度存在诸多的问题，如农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、宅基地被闲置、“小产权”房纠纷不断 小集镇和公路两旁的村庄尤为突出。以北京为例：北京市农宅流转的基本形式是租赁和买卖两种，近郊农村则以租赁为主，租房者主要是外地 ...
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居所，休闲度假，也有的用于工作场所；还有的是外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的小产权房纠纷 农村进行试点，在取得成功经验的基础上有步骤地推广。在坚持现有农村集体土地所有权制度的基础上，让农民对土地使用权有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权 ...
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件。湖南、福建两地法院从2013年至2018年审理农村房屋买卖案件的数量虽不及北京法院多,但此类纠纷案件大体也呈现出上升趋势。 第二,法院立案案由不同 管理法》第62条第4款也表明农村村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地;第63条规定集体所有的土地使用权不得转让用于非农业建设。而将房屋转让 ...
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页。转引自高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。）其中提到的必须有外部 ：305． [6]陈小君.宅基地使用权[M]/ /王利明.物权法名家讲坛.北京：中国人民大学出版社，2008：332． [7]韩俊.中国农村土地问题调查[M].上海：上海远东出版社 ...
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，土地仍然是农民的基本生产资料和基本生活保障的手段。因此，应该将农村土地的使用权和收益权看作是物权性质的权利，给被征地农民合理、公平的补偿，确保农民 争议是否接受司法审查又处于缺乏法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在给江西省 ...
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12]《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13]《农村土地承包法》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门 登记的性质，又与《农村土地承包法》第23条所规定的登记的职能不一致。 【参考文献】 {1}高圣平，2009：《担保法论》，北京：法律出版社。 { ...
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] 《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13] 《农村土地承包法》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门 物权登记的性质，又与《农村土地承包法》第23条所规定的登记的职能不一致。 参考文献： 高圣平，2009：《担保法论》，北京：法律出版社。 梁慧星 ...
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个问题之前，最高法院专门说明到，我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题政策性强，有关规定 全民即国家所有。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记， ...
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.截止10月18日，宪法修改委员会共接到人民群众来信207封，其中西安的梁瑞生、北京的李馥，广州的莫国卫等人要求修改宪法过程中，要对保障私人房屋产权 的资源，如小煤窑，只有使用权，没有所有权。（b）土地所有权做了文字改动。有人提议城乡土地一律规定为国家所有，另有人则认为，农村土地国有，会引起很大震动， ...
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