收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为 产权房甚至进行摧毁。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即拆除。在这 ...
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条并没有对不动产善意取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称《指导 出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效。这种 ...
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收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为 产权房甚至进行摧毁。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即拆除。在这 ...
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观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁 自用房屋捐率加倍征收之。[30]这也是此前所没有采取的措施。但北京市富贵人士甚多，征收房捐向来不易。在1934年的时候，北平市公安局长曾经报告：本市各级 ...
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、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗。4、形式上符合法律要求或者规定，有约定的还应当符合约定。另外，国务院《关于加强土地 建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村私有房屋买卖 ...
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产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分 之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑，我认为应当 ...
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付款可能存在的问题在于，非常容易成为被执行人、案外人恶意串通、伪造虚假房屋买卖合同关系的路径，因为被执行人往往是房地产开发企业，或者其他较大型的企业， 他字第26号答复。 [4] 钱某与曹某等案外人执行异议之诉，北京市东城区人民法院2016年9月26日作出（2015）东民初字第00918号民事判决书。...
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是股权变动的生效要件，不具有公信力；原审法院认定工商行政管理的登记具有公信力且公示性强，并以此作为股权转让协议有效的依据，是对工商行政管理机关股权 支付了股权转让价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 ...
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预告登记，则预购人的期待权只是一种债权性质，预购人只享有请求出卖人履行买卖合同的债权请求权。因此，对于这种情况下抵押权与预购人期待权之间的冲突，应 不动产物权登记的公示效力，但对于其能否比较合理地保护不熟悉不动产物权登记效力的预购人的利益，特别是千万普通购房人的利益，笔者尚存疑虑。因此，北京市推行的 ...
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马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋 在现实压力下，法院的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同 ...
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