，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要 转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要 ...
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可以举家搬到北京，而且更重要的是房子能增值！于是，崔女士先是从网上了解到北京市房山区某村有房在预售，价格还很便宜，90多平米，才10万余元，还 未取得相关合法手续，且至今也未办理。其行为违反了法律和行政法规的强制性规定，故双方签订的商品房买卖合同应为无效。双方依合同及协议取得的财产应予以返还，有过错的 ...
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提出了若干可行的法律建议。? 关键词：预售商品房炒楼花? ? 预售商品房再转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为，即所谓的炒 法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度。2003年12月1日起开始实施的《北京市城市房地产转让 ...
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的分析与评判，最后提出了若干可行的法律建议。? ? 预售商品房再转让，是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为，即所谓的炒楼花。楼 法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度。2003年12月1日起开始实施的《北京市城市房地产转让管理 ...
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－50平方米可以 1人入户。长沙市不是按面积而是按价格。 1999年长沙市规定购买商品房在20－30万元可以允许1人迁入。2000年贵州省公安厅《关于调整部分 。 自理口粮政策存在着一定的地区差异。在一些地区让农民自理口粮进城的限制范围比较大。如北京市除了规定农民不能以自理口粮的方式进入县城之外，同时 ...
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中国基本已不存在，制度本身遂失去依托而无法存活。 2．物权法草案中的居住权规定是重复立法 物权法草案所设想的居住权保护对象，要么已经取得了充分保护，要么缺乏 房等小范围内。例如北京市在2007年大大提高了申购经济适用房的准入门槛，从而扩大了其政策保障范围人群，与有能力购买商品房人群之间的过渡人群（又叫 ...
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一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《合同法》第 综合开发成本，按规划统一开发建设的防空地下室，均列入北京市公共人防工程，作为国家的人防设备设施。开发建设单位不得随便出售，应一律由所在区、县政府实行 ...
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相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期办证违约金是以日为计算单位的，每 元，由甘强和昌达公司各负担一半。 张海亮律师 北京市安中律师事务所执业律师 联系地址：北京市朝阳门外大街甲6号万通中心C座2007-2008室（东三环京广桥 ...
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个人住房方面的“个贷”主要有三种：一是个人住房担保贷款（主要是指个人购买商品房的担保贷款）；二是政府部门管理的住房资金管理中心的个人住房担保委托贷款 公司在北京开设了分公司，分公司的驻北京经理向北京的银行分行申请购买位于北京市黄金地段的高级商品房抵押贷款。银行在审查该申请人的条件时，发现每月收入可观， ...
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之一。此次，北京市国土资源和房屋管理局出台的直管公有住房使用权交易试点通知中明确规定取消了外省市个人承租本市公房的限制，即外省市个人可以购买公有住房使用权。 交易方式住房一、二、三级市场是房地产市场约定俗成的叫法。住房一级市场是指新建商品房即增量房的买卖;住房二级市场是指存量房产的买卖和租赁，比如已经 ...
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