表，发现2008年年底北京市某区住房和城乡建设委员会对该房屋进行了竣工验收备案。此后，王某委托了北京市建设工程质量检测所对该房屋进行检测，检测结果 因此被告应当对其作出的具体行政行为负有举证责任。本案正是因为被告没有提供证据证明其已经给予过书面答复，因此法院依法支持了原告请求确认被告不予答复的行为违法 ...
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用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合 诉被驳回》，中国法院网2004年2月24日； 3、颜斐：《北京通惠家园业主，16户法庭讨安静》，中国法院网（www.chinacourt.com） ...
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初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。我们知道，不动产 。房地产开发中的法律问HFAI.梁慧星。民商法论丛（第4卷）[C].北京：法律出版社、1996. 84-85。 「6」沈宗灵《法学基础理论》「M ...
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登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”我们知道，不动产 的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「2」魏振华。房地产的共同开发和委托 ...
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的五证，主要包括有：土地使用权证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；开工证；商品房销（预）售许可证。这些证书是证明开发商、销售商资格的关键凭证。如果没有它们 的地位。买受人的权利不能对抗承包人的优先受偿权；但承包人已经将竣工的建设工程交付给发包人，则构成承包人对其优先受偿权的放弃。 （二）注意 ...
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2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 。这就表明只要出卖人按照法定程序向房地产行政管理部门申请办理并取得预售许可证明的，即可认定其具备全部预售条件。因此，为避免司法权与行政权之间的冲突， ...
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，使施工企业无法行使优先受偿权。5.按照国际惯例深化中间结算，不放松竣工结算。工程的结算周期很长，造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业 该支付时间进行具体界定，在达到支付条件时，应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据;否则没有证据证明应支付的时间，施工企业将难以保护合法权益。针对施工承包中 ...
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对某房地产开发公司2003年度地方税缴纳情况进行了专项检查。经询问得知，该单位开发建设了地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月 方面：一是房地产开发企业从事的开发活动包括征地拆迁、规划设计、组织施工、竣工验收、产品销售等开发经营全过程，因此，开发项目从第一笔投入至取得第一笔 ...
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房屋的所有权初始登记还未办理，但房屋已经竣工验收并具备办理所有权初始登记的条件，可以办理权属登记；第三，房屋为在建工程或者房屋虽已建成但尚不具备办理房屋初始 建成后房屋的所有权。第二，加强对商品房建设中诸项手续的查核、监管、备案，并加强行政效能。在一些案件中，因竣工验收与大产权不能及时办理导致迟延交房 ...
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隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使原告做出错误意思表示 已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多的负重。 ...
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