北京房屋出租合同 -法学论文搜索

居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的“正当事由制度”为例

条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的无论是通过提高税收来保障住宅需求者的居住，还是通过限制土地和住宅交易、限制房屋出租解约权利、城市规划限制住宅高度、密度和成套面积等都将面临如何解释财产权限制 ...

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二手房屋买卖的合同纠纷

了房屋租赁合同，约定李先生将他所拥有的位于西城区椿树园的一处房屋出租给梅先生，租期自合同签订之日起至2014年5月19号，租赁到期后，双方又将租赁有出售房屋的想法时，的确享有以同等条件下优先购买的权利。经审理过后我院认为，结合北京某房地产经纪有限公司带人看房的证人的证言，以及李先生与梅先生在看房当日 ...

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从征收程序与补偿标准探讨上海城市房屋征收补偿法律

与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体私有房屋承租人受损利益的补偿。上海居住房屋出租市场是巨大的，在居住房屋征收过程中，部分被征收房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁 ...

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从征收程序与补偿标准探讨上海城市房屋征收补偿法律

与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体私有房屋承租人受损利益的补偿。上海居住房屋出租市场是巨大的，在居住房屋征收过程中，部分被征收房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁 ...

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作为承租人，租期未到拆迁先到，怎么办?

，自损800绝对不是上上之策。在现代的生活中房屋不再是单纯的居住功效，将房屋出租以获得收益也算是房屋的重要作用之一，但是这就导致在拆迁中出现了承租人这、政府的奖励和补助费支付给被征收人，搬迁补偿支付给承租人;被征收人未解除房屋租赁合同，且未向承租人提供周转用房的，临时安置补偿支付给承租人。被征收人与 ...

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试论名实不符的房屋转租条款的性质与效力

不得转租的条款，有意见认为其是违约责任条款，承租人未经出租人同意转租房屋的，转租合同有效，但是承租人须向出租人承担违约责任；也有意见认为其是授权条款，如果规定了不得转租条款，则视为承租人没有权利对外出租，否则为无权处分合同；还有意见认为应该正确认识当事人对于合同转租的约定与《解释》16条法律推定同意 ...

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恶意串通导致合同无效的认定

（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《崇字第××××××号（共有证为××××××），建筑面积为158.36平方米；房屋状况为未设定抵押、未出租；房屋成交价为人民币125.80万元等。当日，李某与宁某签订 ...

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朱树英：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》疑难问题解析

要害。首先，不动产纠纷属于专属管辖纠纷，必须到不动产所在地的法院去打官司，例如北京一居民在上海买了商品房，由于商品房属于不动产。因此，万一打官司就只能到上海）工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的14号司法解释？（2）下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后，承租人依据 ...

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民法的人文关怀

的客体。再如，在法国，曾有判决认为，房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利，有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不能法制与社会发展》2004年第2期。 [55]参见王泽鉴：《民法物权》，北京：北京大学出版社， 2009年，第1314页。 [56]厉无畏：《人类社会将从信息 ...

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廉租房租赁合同纠纷处理的程序配置

分治模式。这种处理模式将廉租房租金问题按民事案件处理，其他问题按照行政案件处理。这种处理模式以北京法院系统为代表，对于房管所与公民在履行公房租赁，部门规章也没有权限规定民事法律制度；与此同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第三款规定“当事人依照国家 ...

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