的物权登记制度，一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是 对财产的所有权。提示离婚房产分割的具体方法关于共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产 ...
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法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。由此可见，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉，要求法院对婚后财产进行确权，由此得到法院的判决 后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议或相关材料，在案件审结后 ...
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缴纳了房改购房款25000元，但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。原告方张某认为，虽然尚未 进行分割；如果按登记对抗主义理解法律，那么虽然尚未完成房产权属变更登记，但被告单位已同原被告达成房屋买卖协议，且已经过相关部门审查、审批，合同适法， ...
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夫妻离婚房产过户叫做析产，析产免税，不过手续费工本费还是有的，这个不多，上百元足够了。 对于房子尚在贷款之中，需要还清贷款才可以办理析产过户 领取到涂销资料之前提前办理。 在离婚协议务必写清楚房产归属，记得离婚协议的房产证地址需要和房产证的地址保持一致。 在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程了。 ...
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，出资人可起诉至法院要求被借名人（登记人）协助进行房产过户。但不能请求确认房产属于出资人。 案例来源： 上海市青浦区人民法院（2019）沪0118民初 ，判决被告（登记人）协助原告办理将房屋所有权转移登记至原告出资人名下的过户手续。驳回原告要求确认涉案不动产属于原告的请求。 法理解析： 理论依据：民事 ...
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问题几则故事此次结合最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则：婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等 尚未分割，该房屋商品房预售合同系甲、乙共同签署，现该房屋各种手续齐全，只待和开发商去办理过户。巢已筑，燕分飞，具状投向哪家法院？至于诉请如何 ...
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产权过户手续。随后，张某以藤某为被告请求依法分割房屋，理由是房屋没有办理产权过户手续，要求撤销赠与。 法院审理后认为，…… 道德义务性质的赠与合同不适用《合同法》第 黄某和儿子一纸诉状将前夫陆某告上了江南区法院，要求按《离婚协议》约定，将房产过户给他们。 而陆某辩解说，那套房子是他的婚前个人财产，当初 ...
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在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续 能力人的，婚姻登记机关不予受理。也就是说，无民事行为能力人的离婚，不能通过行政程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为 ...
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在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续 能力人的，婚姻登记机关不予受理。也就是说，无民事行为能力人的离婚，不能通过行政程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为 ...
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在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续 人的，婚姻登记机关不予受理”。也就是说，无民事行为能力人的离婚，不能通过行政程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为 ...
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