使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。 (四)房屋存在 有权利以此为由而解除合同。 (五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。 (六)无权属 ...
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了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或 会省下不少钱。4、检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝， ...
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根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中 维修或者自己维修让开发商承担费用。对于质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。再来回答您的第二个疑问，发现 ...
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同地段70年商品房的价格衡量就不公平。 二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或违章建筑等房屋的 漏一渗，屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上； 3、装修验收： 检查 ...
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、卫生间、阳台的顶部和管道接口有否渗漏情况。选择底楼的购房者还得注意察看房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙脚是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重 通道是否畅通等等。总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。收楼证明备齐全对于一些多年未 ...
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存在严重的质量问题，该房屋主卫生间管道漏水，并因此造成楼下X1号房屋卫生间大面积渗水。发现该问题后，我立即要求某公司予以维修，但某公司一直无理拒绝，导致 房屋业主家中卫生间不再有漏水现象。某公司在该案中曾申请就诉争房屋的漏水原因进行鉴定，经本院依法委托，鉴定单位作出鉴定书，明确诉争房屋主卫生间管道漏水 ...
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、卫生间、阳台的顶部和管道接口有否渗漏情况。选择底楼的购房者还得注意察看房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙脚是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重 通道是否畅通等等。总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。收楼证明备齐全对于一些多年未 ...
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法律上没有得到充分重视与发展，相应地在法律上亦无建筑物区分所有权制度，原因是由于我国计划经济条件下采用房屋国家所有，个人只有使用权，房屋所有权人主体单一，没有 构成侵权（本案被告亦辩称，当原告告知被告自己的房屋顶楼板由于被告装修出现渗水时，被告曾主动要求到原告家中去修复，但由于原告执意不让被告进入其 ...
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5招墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台 ...
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针对当地实际情况对混合料技术性能指标做适当的调整、增加，如现场空隙率和路面渗水系数的检测。 2.矿料级配组成设计要按照“均匀、嵌挤、密实”的要求进行 车辙能力和抗水损害能力。 (四) 重视防排水系统设计。 水是造成路面损坏的主要原因之一。要高度重视路基路面防排水设计，尤其挖方路段及中央分隔带、土路肩等 ...
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