、防洪法第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定，有关职能部门在界定违章建筑时，必须充分考虑上述实体法。 国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的，应当 ...
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26日，原开发商将29栋待建别墅用地和部分花园用地等共8110.8平方米，出售给广州市番禺友谊有限公司。友谊公司在取得广州市规划局番禺区分局等部门发出的相关 个月之后，法院判决番禺区规划局在2004年发给友谊公司《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》违反了《行政许可法》，两个证被撤销，工程曾经 ...
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流通，在很大程度上限制了物的使用范围和利用价值。如果项目没有取得建设用地规划许可证还将面临被强行拆除的危险，动辄涉及成百上千人的贴身利益，势必 费用：土地费用，包括土地使用权出让金、土地出让契税；建安费用；前期费用，包括规划设计费、设计招投标管理费、勘查费、设计监理费、 施工监理费、施工证费 、规划 ...
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市场价格进行评估确定。第十五条违法建设的建筑面积，依照下列规定确定：(一)未取得建设工程规划许可证和其他规划文件进行建设的，按照实际建筑面积数计算；(二)未 管辖争议的，由区人民政府指定管辖。第二十二条区人民政府应当对拆除违法建设后的腾退用地依法进行管理。第二十三条本规定自2020年11月15日起施行 ...
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建设用地，故当事人在办理完毕土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并申请建设施工许可证后，才能从事建设。而且因建设工程事关公共利益和安全，故法律法规在 合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质 ...
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的建设工程施工手续的，即无建设用地、规划许可证签订的建设工程施工合同无效 我国法律规定，建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经 和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”《 ...
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： (一)进行勘察、设计招标，应当通过立项审批，办理建设用地手续，取得建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证，所需的勘察、设计基础资料已完备； (二) 招标人自行办理依法必须进行招标的项目招标事宜的，应当向工程所在地住房城乡建设行政主管部门备案。 招标人委托招标代理机构办理工程招标事宜的，接受委托的 ...
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的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。 1、 必须具有筹建许可证 根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建 。 通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。 3、 必须办理了建设用地规划许可证 根据《城乡规划法》第37条 ...
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、供应商的； 4.11.2 工程监理合同的履行 律师应提示工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 工程监理 项目必须由计划管理部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽工程 ...
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施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人 合同约定确定工程价款。 十四 承包人能否直接请求按照竣工结算文件结算工程价款？ 建设工程施工合同明确约定发包人应在承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复 ...
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