不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。合同的变更有广义和狭义之分。从广义上讲，是指 法律行为。合同解除具有以下特点：第一，合同解除适用于有效成立的合同。依法成立的合同对当事人产生约束力，订约双方必须按合同的约定行使权利履行义务。但在实际生活中，因 ...
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变动物权。在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均 生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于保障交易安全 物权行为 ...
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严禁用人单位非法招用未满16周岁未成年人，特定行业或岗位、工种不得招用未满18周岁的未成年人，否则即属非法。现实情况是，一些企业，特别是乡镇、私营企业和个体 具体条款所构成，其实质表现为双方当事人即用人单位与劳动者的权利、义务。劳动合同的有效必须以合法为条件，否则即因违背而无效。在实践中，劳动合同内容 ...
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时是无效的，按此理论认购书作为预售合同的从合同就也应无效，但北京二中院认定认购书有效并判决双倍返还定金。笔者认为，认购书在性质上应为预约合同。 下签订的认购书无效，可见，取得商品房预售许可证只是签订商品房预售合同的法定条件并非签订认购书的法定条件。该司法解答第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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金融法规”，实际就是指《贷款通则》。 以上两个法律依据是在当时的市场经济条件下颁布实施的，其基本思路和考量依然是配合国家加强金融管制，强化市场经济秩序，以 的予以支持。根据这一条规定，企业与企业之间的合同的有效是要限定这个合同是为生产和经营需要而订立的借款合同。如果作为一个生产经营性企业不搞生产经营， ...
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，以终止争执或排除法律关系不明确之状态的合同。当事人要成立合法有效的和解，须符合民法关于合同的有效要件，同时基于和解合同的特殊性，又要符合和解的构成 。同时又指出：但是，当一方当事人放弃其权利，而与此相对应的条件微不足道，甚至基本上不存在任何对应条件时，则不属于和解。[2]笔者认为，法国最高法院的见解 ...
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依据的原则。即对作为原因行为的债权合同的生效条件及生效时间，与作为债权合同法律效果的物权变动事实的发生条件与发生时间，加以区分。按照区分原则，买卖合同 俗及法律之禁止性规定，除当事人另有约定外，合同即具有法律效力，缔约双方即产生债权债务关系。而债权合同的有效并不意味着物权已发生变动，物权是否在当事人间 ...
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要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而 ，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在 ...
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债权的权限，如将之说成是债权让与合同的有效条件就比较准确。 1、须存在有效的债权 2、被转让的债权须具有可转让性 （三）并存的债务 。Ｇ。盖斯特 著 《英国合同法与案例》 中国大百科全书出版社1998年版 [19]这里的债务人指企业，我国法律未规定自然人破产。 [20]我国破产法不允许破产清算人为一人 ...
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股东批准了董事会关于签订该争议合同的决议，他们就不必承担自我交易合同公平性的责任。但是法院驳回了这一主张，法院认为：在其条件得到满足时，只是消除了 关系人享有撤销权，对于不公平关联交易合同的有效规制是十分必要的。 (三)利害关系人的撤销权 不公平关联交易合同当事人的债权人同样也享有撤销权。根据大陆法国 ...
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