见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得 处理？答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3 ...
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见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得 处理？答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3 ...
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书应公证或由房东当场签署）。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让 。④尾款的支付，可约定在产权证变更到买方名下，且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在 ...
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要确认出卖人出卖之前已经通知承租人行使优先购买权，要求出卖人出具承租人放弃购买的证明。 二、合同中需要注意的条款 1、定金条款。定金不宜规定过高或者过低 购房款支付期限及方式条款。购房款建议分批支付，与签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为 ...
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个人所有，但是购房时间却在婚后，可能属于夫妻共同财产，后续签合同最好征得卖方配偶的同意或要求其签字，避免不必要的麻烦。 （4）居住情况：了解房屋目前的居住 能否迁出的，这个就需要十分注意了。虽然对拒不迁出户口可以申请公安将其户口迁到集体户口，但是实践中操作起来并非十分顺利，因此尽量避免。 （6）学区房 ...
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商河县棚户区改造项目被征收。原告自出生就在此居住、生产、生活，中间亦没有迁出户口，是动迁安置对象。该房屋现已被拆除。原告于2018年以来多次到商河 等情形）+在娘家村集体之外没有分得土地+在娘家村集体之外没有享受安置补偿待遇+无证据证明其未履行村民义务。 本案中，王某红的户籍一直在原集体经济组织，其已 ...
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个人所有，但是购房时间却在婚后，可能属于夫妻共同财产，后续签合同最好征得卖方配偶的同意或要求其签字，避免不必要的麻烦。 （4）居住情况：了解房屋目前的居住 能否迁出的，这个就需要十分注意了。虽然对拒不迁出户口可以申请公安将其户口迁到集体户口，但是实践中操作起来并非十分顺利，因此尽量避免。 （6）学区房 ...
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高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》(节选)2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定?答：审判实践中，经常 处理?答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第 ...
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三十八条，承租人将公有居住房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意，由公有居住房屋承租权的受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。 转让合同时，不仅应就转让人何时将该公房内的户口全部迁出作明确约定，更要约定，如转让人未能及时迁出户口，应承担怎样的违约责任。因当事人虽在转让合同中 ...
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留在原地 可以继续留在男方所在地，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则女方必须迁出。 2、迁回原籍 原户口所在地同意迁回的，可以迁回婚前原户口 再婚后再迁 如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的 ...
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