、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人给予停产、停业补偿。对从事商业、餐饮业、娱乐业、服务业、金融、保险业的营业性房屋，拆迁人按实际营业房屋评估 ...
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合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有 诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利润，业主委员会就有权代表广大业主要求物业服务企业把广告费收入 ...
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合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它损害全体业主公共权益的情形。没有 诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利润，业主委员会就有权代表广大业主要求物业服务企业把广告费收入 ...
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权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的； 诉讼。例如,倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利 润,业主委员会就有权代表广大业主要求物业服务企业把广告费收入 ...
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第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二 违背诚信原则的行为。 第五百零一条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、 ...
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群租房的使用性质由住宅改变为经营性用房。这种认识是片面的，所谓营业，应当指商人以营利为目的而反复不断地实施某种商业活动的行为。构成一项营业必须具备 物业公司能否依据法律、法规和管理规约对群租行为采取必要强制措施，如制止房屋装修，强行拆除隔断，恢复房屋原状，收取超额物业费用等，[13]笔者持赞同意见。 ...
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部门作为委托人，向估价机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。1. 房屋征收评估委托书房屋征收评估委托书应当载明：（1）委托人的名称； 产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。征收居住房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人、公有房屋承租人 ...
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呷哺公司在二层开始经营火锅餐饮业。2009年10月，该公司在三层装修，准备继续经营火锅餐饮。原被告因此产生纠纷。2009年11月，被告无故对原告 形成一门契约理论.在美国，20世纪六七十年代，S. Macaulay的《商业上的非合同关系》以及J. R. Macneil的《新社会契约论》，开创了关系契约 ...
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管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 抵押贷款的房屋所有人; 第二，保险财产主要是抵押贷款所购买的房屋;其它因装修。购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围; 第三，保险期限，与 ...
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补偿。当然，因解除合同而使被拆迁人造成的直接损失应当在拆迁补偿中包括。比如，被拆迁房屋用于租赁进行饮食经营，承租人对房屋进行了装修，在拆迁补偿中 条是这样规定的：拆除非住宅房屋的所有人具备下列条件的，其房屋应当按照营业用房给予补偿：（一）持有的房屋所有权证用途栏内标明“营业”或者“生产”等字样；（二 ...
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