商品房买卖合同关于产权登记 -法学论文搜索

最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 ...

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最高院：关于房屋买卖合同意见7则（2017最新整理）

问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对部分被拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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最高人民法院民一庭关于房屋买卖合同意见8则（转）

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房屋买卖合同无效的几种情形

。但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该买卖有效。”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认 ...

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论商品房买卖纠纷中惩罚性赔偿责任

而以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法。因此，出卖人有义务告知买受人其对转让的财物是否享有所有权或者处分权。? 在预售商品房买卖合同中有》，载《法学家》1999年第6期。 9、米健：《从最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释看物权变动原则的司法创制》，载《人民法院 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

价格、付款方式、交房方式等有所约定，而商品房买卖合同中除了上述条款外，还要对项目建设依据、商品房销售依据、产权登记、保修责任等作出约定，所以在商品房三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令开发商承担双倍赔偿责任的。 ...

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关于房屋买卖合同纠纷的法律常识

，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二、出卖人在取得《中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是唯一的 ...

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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《 ...

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商品房买卖中的法律问题

房地产开发过程的严格监控，对商品房买卖合同订立和履行过程的行政干预尤为明显，如对商品房预售合同采强制登记制度等。（三）关于商品房买卖中订购书的法律问题 1 正本交付银行，在日后办下房产证后，房产证也交押于银行。买卖合同与房产证是购房人拥有房屋产权的重要凭证，将这些重要凭证交付银行占有，近似于英美法系 ...

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商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理

人，因此房地产开发企业的协助义务，应一直持续到买受人办理完毕房屋所有权转移登记并取得房屋所有权证书为止。二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与应使用编号为ＧＦ－２０００－０１７１的商品房买卖合同示范文本，该文本第十五条规定：关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿日内，将 ...

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