商贸公司以商品房预售合同纠纷为由向武汉市蔡甸区人民法院起诉乙投资公司，称双方于2008年4月30日签订《商品房订购协议书》，约定甲商贸公司购买乙投资公司 梳理的案件线索，武汉市人民检察院随即开展调查核实。第一步，通过裁判文书网查询到乙投资公司作为被告或被执行人的案件在武汉市蔡甸区人民法院已有40余件， ...
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、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 ？14、二手房的上家不把户口迁出怎么办？15、为什么要查询二手房的产权状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的 ...
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合同的订立、签订、备案等信息处理。买房网签的好处1、房产信息可随时查询已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众 认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。1、查询楼盘相关信息交定金 ...
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，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因 通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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前提是无权处分，无权处分并不能导致合同无效与物权变动无效。第二，《城市房地产管理法》第46条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 保证房屋已经办理了所有权登记或者预告登记，则该登记是可以到登记机构查询的，买方未尽查询义务而主张卖方欺诈者，应当自行承担。若买方明知房屋未办理登记而 ...
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协助执行的情况，《通知》第二条规定，法院在要求国土资源、房地产管理部门协助查询、查封、预查封、强制过户等事项时，必须履行以下义务： １．表明身份 办理了房屋权属初始登记的房屋。３．被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的 ...
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29条所要求的签订书面买卖合同的问题。 笔者接触和办理了近20个执行异议、执行异议之诉案件，所接触的案件中，案外人购买商品房仅与被执行人签订了定购、 利害关系人，所出具的证明、说明等材料证明力较低。 商品房消费者 名下唯一住房 （11）房产信息管理中心查询证明 （7）本项难以证明，但如果查实异议人或其 ...
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的房地产转让，转让人在申办转让登记手续时，应当出具其他共有人同意转让或者放弃优先购买权的书面意见并对其真实情况负责。 第十一条房地产转让，转让人应当向 、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，损害预购人权益的，预购 ...
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注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。 ...
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，致使购房者对其实力雄厚的假象难辨真伪，甚至深信不疑，以至不少购房者不加思考就购买楼花，最终上当受骗。 （三）房地产的预售监管不力。审批房地产业的预售许可证 。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有 ...
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