验收。 法院审理后认为,王权与开发商的合同存多处违法交易行为,双方签订的合同无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。 ■以案释法 出租未 ,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。 买来商铺却迟迟等不 ...
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，用益人也因缺乏法律支持而无先买权，如A承包B 公司的商铺进行经营，在此期间B把商铺抵债，由C取得所有权，不是承租人的A就没有先买权。{4}再 权的行使，只不过在第三人取得标的权属后，先买权人无法实现合同目的，但不影响其损害赔偿请求权（《租赁合同解释》第21条）。 2.权利没有滥用 《租赁合同解释》第 ...
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毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面同意，周东阳不得将商铺转租或分租予他人（第三人），或与（给）其他未经米建平书面同意 裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人处分他人 合同的目的，可能造成人、财、物的损失。 近年来，因转租商铺收取转让费引发的纠纷很多。鉴于商铺转让费中存在的问题及引发的矛盾纠纷，法律应当明确转让费用的 ...
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日，黄文婷与马世静口头协商，将马世静在崇左市左江百货公司租赁的一间商铺转租给黄文婷。双方约定了租金，由于马世静刚对铺面进行装修，经过 向法院提起反诉，请求法院判令黄文婷其赔偿经济损失16000元。法院经过审理后认为，原、被告双方就店铺转租事宜虽然没有订立书面合同,只是口头约定，但原告黄文婷交付定金和 ...
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就本案诉讼请求的内容而言，彤泰公司系分别针对建设用地使用权、购房款、1900平方米商铺提出不同的诉讼请求。对于同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的情况，应依 的收益。因此，二审判决依据“泰龙公司请求解除租赁合同，合同不再继续履行”的理由，对泰龙公司请求海日晖公司赔偿其可得收益损失不予支持，符合法律规定， ...
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的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。4、当事人为道路交通损害赔偿纠纷中死者亲属的，应提交死者第一顺序继承人的证明及继承人基本情况的证明。5、 。四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 〖房屋租赁合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的， ...
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权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等); 4、证明房屋 ，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋 ...
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违反合同约定,应当承担违约责任。因房屋租赁合同是一种继续性的合同,在承租人杨莉搬离商铺,不能继续履行合同的情况下,客观上已不适宜强制继续履行。而 的可替代性上,如果多数情况下标的可替代,我们就可以确定履行利益进而给予受害者充分赔偿,从而清除效率违约适用中存在的障碍。在英美法系的违约责任承担体系中,损害 ...
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，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是 将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同 ...
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