、一个姐夫、一个妹夫、双方弟弟作为证人到庭作证，同时还申请了房屋修缮人、一段时间内承租该房屋的承租人及一位邻居到庭作证，七位证人的证词均佐证了原告 下，一般规则不应绝对采信。如果证人与双方当事人的利害关系处于同等距离，又不因特殊情况发生变化或恶化，再加之其参与或见证案件事实形成过程较深，他们证言证明力 ...
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，而非获取房屋的交换价值。担保物权以担保债权受清偿为目的，旨在获取担保物的交换价值。故房屋典权为用益物权而非担保物权，（2）典权是独立存在的物权，不以其他权利的存在 典物时，在同等条件下，承典人有优先购买权；（4）重建修缮权。在典期内，典物因不可抗力发生毁损灭失的，在毁损灭失的价值范围内，承典人有权重 ...
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同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的 ，但却可以作为本院确定双方分担损失的参考。该工程装修费用对于万国公司而言，是因房屋买卖合同不能履行而造成的损失，而对物资股份公司和物资集团公司而言，其收回 ...
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一般都使用自己的工具设备。 第四、雇佣关系于承揽关系中给付的报酬不尽一致，因承揽人具备特殊的技能、工具甚至资质等，根据经济规律及法律权利与义务相一致的 关系中，有些劳动成果难以量化，当事人也可以约定按日计酬。本案杨某承揽李某的房屋修缮工程后，与李某约定按日计酬，不违反法律规定，不能以此认定当事人之间 ...
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物业部门]进行维修。遇有紧急情况时,承租人应及时采取必要措施防止损害的进一步扩大。因承租人怠于行使注意义务和告知义务致使损害发生或扩大的,承租人应承担相应的责任， ，甲方有修缮的责任。若甲方不能及时修理,乙方有权找人修理,并要求甲方付此费用。乙方应爱护承租房屋并细心维护该房屋原有之良好状态,如因乙方的 ...
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父子关系。原告何甲有登记在其名下的位于上海某郊区的老房一套。2002年，因台风袭击，老房子倒塌。因为原告无力翻修，遂与何乙协商由何乙出资修缮房屋， 关系紧张。2003年3月，原告向上海某区法院起诉称：原被告签署了一份遗赠扶养协议，约定房屋修缮后，被告能在该房内安度晚年，但是现在被告却要将房屋出租，房屋 ...
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及支付作具体明确的约定。(十一)关于维修、修缮的约定审查合同是否有关于房屋维修、修缮、更换和改良的约定。房屋租赁合同中应约定;当租赁物影响承租方 灾害事故的发生，对发生的五防事故，应及时报案“110”或“119”等部门。因出租人疏于检查防范或保安未能尽职造成的事故损失，视情节情况由出租人承担相应责任。 ...
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实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，《民事诉讼法》第23条所称因合同纠纷提起的诉讼，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广 能适用对不动产的专属管辖规定。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的， ...
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发现房屋漏水，卫生间墙面受损，并造成楼下业主损失，经检测认定是地砖下的自来水管漏水，防水层需要修缮。孙先生与物业公司和开发商协商，双方相互推诿，后孙先生诉至法院，要求某房地产公司对房屋防水层进行修缮，并赔偿房屋墙部因水浸造成的损坏等经济损失10000元。律师说法：在上述案件中，孙 ...
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前后左右或上下相邻接之专有部分为限，在物理上纵未邻接，只要是建筑物维护或修缮之必要范围内，亦得对之行使。”[⑤]一工厂的粉尘飘落至相隔数里的田地， 在他人房屋、门窗的现象；二是不得“以邻为壑”，即不得将排水的负担转嫁给相邻方。因房屋滴水对相邻方造成损害的，相邻方有权要求排除妨碍，赔偿损失。 根据我国《 ...
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