获批准的； 2、《城市房地产管理法》第21条第2款土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的， 给予相应的补偿。 5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条第1款：无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而 ...
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的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益， 规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强 ...
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的民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益， 的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强 ...
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和收回划拨的国有土地使用权在补偿方面有何区别？我国土地管理法没有给出这些问题的答案。实际上，我国土地管理法关于收回国有土地使用权的粗线条的描述，不但 我国法律应当明确规定提前收回出让国有土地使用权的，土地使用权人有根据约定申请仲裁或者进行诉讼的权利。法律应当明确规定国有土地使用权出让合同是民事合同，为 ...
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在约定期限内使用国有土地的权利, 这里所谓约定期限是指土地使用权出让合同确定的期限。我国大陆实行土地有偿使用原则, 土地使用权以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称 、铁路、机场、矿场经核准报废的。而台湾地上权终止的原因中, 除土地灭失、存续期间届满和土地征收与土地使用权相同外, 还有混同、第三人原始 ...
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建筑物及其附属物。早在古罗马时代, 罗马法中就有地上物属于土地的法律格言, 其意是说, 若在他人所有的土地上建有房屋, 则该房屋因附合于 在约定期限内使用国有土地的权利, 这里所谓约定期限是指土地使用权出让合同确定的期限。我国大陆实行土地有偿使用原则, 土地使用权以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称 ...
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土地的单位或个人，按法定程序办理土地使用权的申请、登记、发证等手续后，享有法定的使用权利。使用人的权利因根据法律或合同规定产生，必须在法律或合同 上地上权人能自由处分其权利。依据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾 ...
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代表人，既可以作为行政机关审查和批准用地人的用地申请，并核发土地使用证，又可以代表土地所有者与土地使用者签订土地使用权出让合同，约定双方的权利义务及各方违约的责任 土地的行为是经济法律行为〖注：参见朱谢群：论国有土地使用权出让的法律性质，《法律科学》1999年第2期，第106－110页〗。该说与双重性 ...
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多注重创设所谓新的土地他物权形式，出现了诸如：国有土地使用权，集体土地使用权，城镇国有土地使用权，出让土地使用权，划拨土地使用权，承包土地使用权，国有耕地、林地、 使用权。它是指政府根据使用人的申请，将使用人要求使用的土地经批准给使用人使用。3.宅基地使用权。它是指公民（包括城市居民和农村居民）建造 ...
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供地）或向土地使用者核发划拨决定书（划拨供地）。用地单位按约定缴纳出让费用。 天下房地产法律服务网 ▲但商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地 ▲其中，国有土地使用权出让的受让方在签订《国有土地使用权出让合同》后，应当持《国有土地使用权出让合同》向市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请发给建设 ...
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