使用权必须是可以用货币估价并可以依法转让的土地使用权的规定。但是，如果以划拨方式取得国有土地使用权的土地使用权人，在补办土地使用权出让手续、补缴出让金、进行土地 ，可能被其他权利人追索而使财产价值贬损和失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的土地使用权如用于出资，将使股东的出资变得不实，违反公司法所确定的 ...
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城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条 本 应予支持。 第六条 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。 二、土地使用权转让合同纠纷 第七条 本解释所称 ...
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地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。 第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与 政府收取，按国家有关规定管理。 第二十八条土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原 ...
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包括出售、交换和赠与（见《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条），但这只是认定土地使用权合法有效转让行为的标准和要求，体现的是 内在统一性的角度，完全可以理解为没有按照土地管理法规规定的合法条件进行土地使用权转让的行为，均为非法行为。故在理解《刑法》第二百二十八条规定时，不应当 ...
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建设。[3]所以，我国现行法律制度中的土地使用权出让仅指国有土地使用权的出让。根据《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》 人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）的有关规定，土地使用权出让是指国家以土地的所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与 ...
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共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。一、土地使用权出让合同纠纷第一条本 。第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。第二十五条合作开发房地产合同 ...
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城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本 第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。 第二十五条合作开发房地产合同 ...
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城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本 第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。 第二十五条合作开发房地产合同 ...
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其他主体，更不可能是自然人。国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另 专业访问学者，业余从事不动产经济法律以及定位测绘技术研究，荣获过中国人解放军总参谋部授予的国家科技进步成果二等奖，发表经济与法学论文数十余篇。座右铭：一生只 ...
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使用权除外。 二、国有土地使用权的取得方式问题 （一）国有土使用权出让的随意性大 出让土地使用权是指依据《城镇国有土地出让和转让暂行条例》的规定，通过出让方式并 用于城市贫困人口住房分配，在这部分人经济条件有明显改善或将来欲将其转让或另购住房时由专门机构按不同情形收回或收取出让金。可以考虑将划拨土地 ...
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